2024年福州二手房買賣合同-

2024年福州二手房買賣合同-合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3房屋基本信息第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金的計(jì)算第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更或解除的法律后果第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就福州市區(qū)域內(nèi)的二手房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買位于福州市的二手房產(chǎn)。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系地址：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系地址：______。2.3房屋基本信息房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，具體戶型為______。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，附屬設(shè)施包括______。3.3.1房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況：______。3.3.2附屬設(shè)施明細(xì)房屋附屬的家具、電器等明細(xì)：______。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，價(jià)格調(diào)整機(jī)制如下：______。4.3.1價(jià)格調(diào)整條件價(jià)格調(diào)整的條件包括：______。4.3.2價(jià)格調(diào)整程序價(jià)格調(diào)整的申請(qǐng)、審核和確認(rèn)程序：______。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合以下條件：______。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付流程房屋交付的具體流程包括：______。5.3.1交付前的準(zhǔn)備甲方應(yīng)完成的交付前準(zhǔn)備工作：______。5.3.2交付時(shí)的驗(yàn)收乙方在接收房屋時(shí)的驗(yàn)收流程：______。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.1費(fèi)用明細(xì)具體費(fèi)用包括但不限于：______。6.3.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式及期限：______。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商的具體情況進(jìn)一步完善。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)法律規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體包括：______。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)除稅費(fèi)外，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有應(yīng)由各方承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)通過以下方式支付：______。7.3.1稅費(fèi)支付流程稅費(fèi)的支付流程和期限：______。7.3.2其他費(fèi)用支付流程其他費(fèi)用的支付流程和期限：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式及支付條件如下：______。8.3.1違約金比例違約金的比例及上限：______。8.3.2違約金支付方式違約金的支付方式和期限：______。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1法律變更法律變更對(duì)合同的影響及處理方式：______。9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：______。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2合同解除條件合同可在以下條件下被解除：______。10.3變更或解除的法律后果合同變更或解除后，雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整方式：______。10.3.1財(cái)產(chǎn)返還財(cái)產(chǎn)返還的條件和方式：______。10.3.2債務(wù)清算債務(wù)清算的程序和方法：______。第十一章：附加條款11.1特殊約定本合同包含的特殊約定如下：______。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項(xiàng)：______。11.3.1通知方式雙方約定的通知方式和聯(lián)系方式：______。11.3.2保密條款雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的約定：______。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方簽字：，日期：。12.2乙方簽字乙方簽字：，日期：。12.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件。13.2房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證明、婚姻狀況證明