租賃合同里水電費(fèi)

租賃合同里水電費(fèi)甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場(chǎng)地并涉及水電費(fèi)的支付事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地的基本情況1.1甲方同意將其位于_______（詳細(xì)地址）的場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地的建筑面積為_______平方米，具體位置及范圍見附件一。1.2該場(chǎng)地的用途為_______，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途。1.3甲方應(yīng)保證該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何影響乙方正常使用的情形。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該場(chǎng)地的租金為人民幣_(tái)______元/月。租金支付方式為_______（如：按月支付、按季支付等）。3.2乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：_______；賬號(hào)：_______；開戶銀行：_______。第四條水電費(fèi)的支付4.1乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)的支付責(zé)任。水電費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)將水電費(fèi)的賬單及時(shí)提供給乙方，乙方應(yīng)在收到賬單后的_______日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.3乙方逾期支付水電費(fèi)的，甲方有權(quán)按照每日_______%的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。4.4甲方應(yīng)保證水電費(fèi)的收取和使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條保證金5.1為確保乙方履行本合同，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元給甲方。5.2保證金用于在乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。保證金不足以支付違約金或賠償金的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)補(bǔ)足。5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)且場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的正常使用，并在乙方提出維修請(qǐng)求后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、收回場(chǎng)地等。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在支付租金和保證金后，按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和保證金，并妥善保管租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。7.3乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。7.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞。如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并收回場(chǎng)地：擅自改變租賃場(chǎng)地用途的；逾期支付租金或水電費(fèi)超過(guò)_______日的；從事違法活動(dòng)的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；甲方未按約定進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。9.2乙方逾期支付水電費(fèi)的，應(yīng)按每日_______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。9.3乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。9.4甲方未按約定進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條場(chǎng)地交付和驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將場(chǎng)地交付給乙方，并確保場(chǎng)地符合本合同約定的條件。11.2乙方在接收?qǐng)龅貢r(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施符合約定條件。如有異議，應(yīng)在接收之日起_______日內(nèi)向甲方提出。11.3如場(chǎng)地不符合約定條件，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條場(chǎng)地的維護(hù)和修繕12.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)工作，確保場(chǎng)地的整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。12.2對(duì)于場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的非日常性維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。12.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。13.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的承租方或受讓方繼續(xù)有效。第十四條場(chǎng)地的保險(xiǎn)14.1甲方應(yīng)為場(chǎng)地投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障場(chǎng)地的安全。14.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，為場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十五條場(chǎng)地的安全管理15.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保場(chǎng)地的安全使用。15.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行場(chǎng)地的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。15.3發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取有效措施，并通知甲方。第十六條合同的終止16.1租賃期滿，本合同自然終止。16.2如一方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。16.3合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在_______日內(nèi)返還給甲方。第十七條合同的續(xù)簽17.1租賃期滿前，乙方若希望續(xù)租，應(yīng)至少提前_______個(gè)月書面通知甲方。17.2甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。若同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。17.3若甲方不同意續(xù)租或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，乙方應(yīng)于租賃期滿后_______日內(nèi)搬離場(chǎng)地。第十八條合同的解除18.1除本合同第八條所述情形外，任何一方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。18.2解除合同的通知應(yīng)明確說(shuō)明解除原因及解除日期。18.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離。第十九條違約責(zé)任19.1若甲方違反合同約定，未能提供符合要求的場(chǎng)地或未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。19.2若乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付租金、水電費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。19.3違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定，但不得違反相關(guān)法律規(guī)定。第二十條特別約定20.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。20.2補(bǔ)充條款一旦雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。第二十一條附件21.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。第二十二條通知與送達(dá)22.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。22.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。22.3任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十三條不可抗力23.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。23.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。23.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條法律適用與爭(zhēng)議解決24.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第二十五條合同生效25.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。25.2本合同一式兩份，甲乙