2024版三方合作建房協(xié)議書

2024版三方合作建房協(xié)議書甲方（土地使用權(quán)人）：_______________________乙方（投資方）：_______________________丙方（建設方）：_______________________鑒于甲方擁有可用于建房的土地使用權(quán)，乙方愿意提供建房所需資金，丙方具備相應資質(zhì)愿意承擔建房施工任務，三方為了明確合作建房的權(quán)利義務關系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就合作建房事宜訂立本協(xié)議書。第一條項目概況1.1項目名稱：_______________________。1.2項目地點：_______________________。1.3項目規(guī)模：_______________________。第二條合作方式2.1甲方提供土地使用權(quán)，乙方提供建房資金，丙方負責施工建設。2.2合作建房完成后，房產(chǎn)按照約定比例分配或出售，利潤按投資比例分配。第三條土地使用權(quán)3.1甲方保證其提供的土地使用權(quán)清晰、無爭議，有權(quán)用于合作建房。3.2土地使用權(quán)證號為：_______________________。第四條投資金額及支付方式4.1乙方承諾提供人民幣_______元作為建房資金。4.2投資款分_______期支付，具體支付時間和金額為：a)第一期：_______年_______月_______日前支付_______%；b)第二期：_______年_______月_______日前支付_______%；c)……第五條建設要求5.1丙方應按照國家建設標準和規(guī)范進行施工。5.2建設周期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六條房產(chǎn)分配6.1合作建房完成后，房產(chǎn)按照以下比例分配：a)甲方：_______%；b)乙方：_______%；c)丙方：_______%。第七條利潤分配7.1房產(chǎn)出售或出租所得利潤，按照投資比例進行分配。第八條質(zhì)量保證8.1丙方應保證工程質(zhì)量，符合國家及地方相關標準。8.2如出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙方負責無償維修或賠償。第九條安全生產(chǎn)9.1丙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。第十條違約責任10.1如任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任，并賠償其他方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2因不可抗力導致不能履行協(xié)議的，受影響的一方應及時通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供證明，三方應協(xié)商解決。第十二條爭議解決12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。（正文結(jié)束）第十三條協(xié)議的變更和補充13.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補充協(xié)議內(nèi)容。13.2因合作過程中實際情況變化，確需變更或補充的，應采取書面形式，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十四條協(xié)議的生效14.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。第十五條協(xié)議的份數(shù)15.1本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十六條特別約定16.1三方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后，對本協(xié)議進行特別約定。一、附件列表：土地使用權(quán)證明文件；乙方投資款支付憑證；丙方施工資質(zhì)證明文件；項目設計方案和施工圖紙；房產(chǎn)分配方案及比例證明。二、違約行為及認定：甲方未能提供無爭議的土地使用權(quán)，視為違約。乙方未能按時支付投資款，視為違約。丙方未能按期完成施工或施工質(zhì)量不合格，視為違約。三、法律名詞及解釋："土地使用權(quán)"：指依法取得的對國有土地或集體土地進行使用的權(quán)利。"投資款"：指乙方為合作建房提供的建房資金。"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：土地使用權(quán)爭議：甲方應及時解決，保證土地使用權(quán)的合法性。投資款支付延遲：乙方應與甲方、丙方協(xié)商，爭取延期支付或支付違約金。施工延期或質(zhì)量問題：丙方應與甲方、乙方協(xié)商，采取措施加快進度或提高質(zhì)