商場租賃合同2024年

商場租賃合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術語解釋1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權利與義務第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付與驗收3.3租賃物的使用與維護第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2租賃期限的變更與續(xù)租4.3租賃期滿的處理第五章：租金與費用5.1租金的計算與支付方式5.2押金的數(shù)額與退還5.3其他相關費用第六章：租賃物的使用與維護6.1承租方的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：違約責任7.1違約的定義與情形7.2違約的處理方式7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機構與程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的補充與附件10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商場租賃的權利、義務和責任，適用于商場租賃的全過程。1.2合同定義與術語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，均按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權利與義務2.3.1出租方權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并有義務保證租賃物的正常使用。2.3.2承租方權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃物，并有義務按時支付租金和維護租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和設施詳見附件。3.2租賃物的交付與驗收出租方應于______前將租賃物交付給承租方，承租方應在交付后______日內(nèi)完成驗收。3.3租賃物的使用與維護3.3.1使用規(guī)定承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.3.2維護責任承租方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自______起至______止，共計______年。4.2租賃期限的變更與續(xù)租租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商變更或續(xù)租，具體條件另行商定。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，承租方應將租賃物恢復原狀并返還給出租方。第五章：租金與費用5.1租金的計算與支付方式租金按照______計算，支付方式為______，支付周期為______。5.2押金的數(shù)額與退還承租方應于合同簽訂時支付押金______，租賃期滿后無息退還。5.3其他相關費用承租方應承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用。第六章：租賃物的使用與維護6.1承租方的使用規(guī)定承租方應遵守商場的營業(yè)時間、安全管理等規(guī)定。6.2租賃物的維護責任承租方應定期對租賃物進行檢查和維護，確保其良好狀態(tài)。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)6.3.1日常維修承租方負責租賃物的日常維修工作。6.3.2大修與改造如需進行大修或改造，承租方應事先征得出租方的書面同意。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責任7.1違約的定義與情形7.1.1定義違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務，或履行義務不符合合同約定的行為。7.1.2情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、擅自改變租賃物用途等。7.2違約的處理方式7.2.1通知改正違約方在收到守約方的書面通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)改正違約行為。7.2.2賠償損失違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。7.3違約金的確定與支付7.3.1違約金的數(shù)額違約金的數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失來確定。7.3.2支付方式違約金應于違約行為確認后______天內(nèi)一次性支付給守約方。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.1.2變更程序變更協(xié)議應經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與后果8.2.1解除條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等情形。8.2.2解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況進行結算，并處理善后事宜。8.3合同終止的情形8.3.1自然終止合同期滿且雙方未續(xù)約，合同自然終止。8.3.2提前終止一方提出并經(jīng)另一方同意，可以提前終止合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1協(xié)商解決雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。9.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以請求相關行業(yè)協(xié)會或第三方進行調(diào)解。9.2爭議解決的機構與程序9.2.1仲裁機構雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2.2訴訟程序或向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用承擔9.3.1費用承擔原則爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，原則上由敗訴方承擔。9.3.2費用范圍包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且承租方支付押金之日起生效。10.2合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方名稱：______法定代表人或授權代表簽字：______日期：______11.2承租方簽字承