前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文2024年

前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范文2024年合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：協(xié)議主體2.1開發(fā)建設(shè)單位（甲方）信息2.2物業(yè)管理公司（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)的位置與規(guī)模3.2物業(yè)的主要構(gòu)成3.3物業(yè)的設(shè)施設(shè)備第四章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.3服務(wù)的監(jiān)督與考核第五章：服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限的起止時(shí)間5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第六章：物業(yè)的交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付的條件與標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)驗(yàn)收的程序6.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用的規(guī)則7.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任7.3維修與修繕的安排第八章：安全與環(huán)境管理8.1安全管理措施8.2環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3緊急情況的應(yīng)對第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償?shù)姆秶c方式第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序10.2協(xié)議解除的條件10.3協(xié)議終止的情形第十一章：簽字欄11.1雙方簽字蓋章11.2簽訂日期11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1物業(yè)交付驗(yàn)收清單12.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3通知與送達(dá)方式合同編號_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在前期物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方提供物業(yè)的前期管理服務(wù)。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：協(xié)議主體2.1開發(fā)建設(shè)單位（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2物業(yè)管理公司（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)，乙方有義務(wù)按約定提供服務(wù)。第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)的位置與規(guī)模詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、占地面積等。3.2物業(yè)的主要構(gòu)成包括物業(yè)的建筑物、公共設(shè)施等構(gòu)成部分。3.3物業(yè)的設(shè)施設(shè)備列出物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備及其功能。3.3.1建筑物結(jié)構(gòu)3.3.2公共設(shè)施3.3.3設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)第四章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求明確各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.3服務(wù)的監(jiān)督與考核設(shè)立服務(wù)監(jiān)督機(jī)制和定期考核制度。4.3.1安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容4.3.2環(huán)境清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.3綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求第五章：服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限的起止時(shí)間明確服務(wù)的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)用的總額、計(jì)算方式等。5.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間明確費(fèi)用的支付方式和各期支付的時(shí)間點(diǎn)。5.3.1服務(wù)費(fèi)用的總額5.3.2費(fèi)用的計(jì)算方法5.3.3支付時(shí)間的具體安排第六章：物業(yè)的交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付的條件與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付前應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。6.2物業(yè)驗(yàn)收的程序物業(yè)驗(yàn)收的具體步驟和方法。6.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任明確甲乙雙方在交付與驗(yàn)收過程中的責(zé)任。6.3.1交付條件的詳細(xì)說明6.3.2驗(yàn)收程序的各個(gè)環(huán)節(jié)6.3.3責(zé)任劃分的規(guī)定（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用的規(guī)則乙方應(yīng)確保物業(yè)使用符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。7.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.3維修與修繕的安排乙方應(yīng)制定維修計(jì)劃，及時(shí)進(jìn)行物業(yè)修繕。7.3.1使用規(guī)則的具體內(nèi)容7.3.2維護(hù)工作的頻次和標(biāo)準(zhǔn)7.3.3維修與修繕的響應(yīng)時(shí)間第八章：安全與環(huán)境管理8.1安全管理措施乙方應(yīng)實(shí)施有效的安全管理措施，保障物業(yè)安全。8.2環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)境維護(hù)，包括垃圾清理、綠化管理等。8.3緊急情況的應(yīng)對乙方應(yīng)制定緊急情況應(yīng)對預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。8.3.1安全管理的具體措施8.3.2環(huán)境維護(hù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)8.3.3緊急預(yù)案的內(nèi)容和演練周期第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定明確違約行為的定義，包括服務(wù)不到位、延遲支付費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3賠償?shù)姆秶c方式違約方應(yīng)賠償對方因違約所遭受的損失。9.3.1違約行為的具體情形9.3.2違約金的計(jì)算方式9.3.3賠償責(zé)任的履行期限第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序雙方可協(xié)商一致變更協(xié)議內(nèi)容，變更應(yīng)遵循法定程序。10.2協(xié)議解除的條件明確協(xié)議解除的條件，如一方嚴(yán)重違約等。10.3協(xié)議終止的情形包括協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致解除等情形。10.3.1變更和解除的書面通知10.3.2解除協(xié)議的程序10.3.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章：簽字欄11.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______11.2簽訂日期______年____月____日11.3簽訂地點(diǎn)______省/市/自治區(qū)______市/縣第十二章：附件12.1物業(yè)交付驗(yàn)收清單列明物業(yè)交付時(shí)的驗(yàn)收內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。12.3其他相關(guān)文件包括乙方的物業(yè)管理資質(zhì)證明、服務(wù)人員名單等。12.3.1物業(yè)管理資質(zhì)證明12.3.2服務(wù)人員名單及資質(zhì)12.3.3緊急預(yù)案文檔第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2知