西安二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議書

西安二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議書甲方（賣方）：________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________丙方（監(jiān)管方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擬出售其位于西安市的房產(chǎn)，乙方擬購買該房產(chǎn)，為保障交易資金安全，甲乙雙方同意委托丙方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確三方在二手房買賣交易中關(guān)于資金監(jiān)管的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易資金的安全和交易的順利進(jìn)行。第二條監(jiān)管資金甲乙雙方同意將房產(chǎn)交易資金總額為_______元（大寫：_______）交由丙方監(jiān)管。監(jiān)管資金包括但不限于首付款、購房款、定金等。第三條資金交付乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將首付款_______元交付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付丙方。第四條資金監(jiān)管期限丙方監(jiān)管資金的期限自乙方首付款到達(dá)監(jiān)管賬戶之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。監(jiān)管期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)工作。第五條資金監(jiān)管條件丙方監(jiān)管資金的條件包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成、稅費的繳納等。甲乙雙方應(yīng)確保滿足資金監(jiān)管條件，并及時通知丙方。第六條資金支付房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，丙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將監(jiān)管資金支付給甲方。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能完成，丙方應(yīng)將監(jiān)管資金退還給乙方。第七條稅費及其他費用甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。丙方不承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的任何稅費及其他費用。第八條違約責(zé)任若甲方未按協(xié)議約定交付房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：首付款的_______%。若乙方未按協(xié)議約定交付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：首付款的_______%。第九條協(xié)議變更和解除本協(xié)議一經(jīng)三方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。若需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______天書面通知其他兩方，并說明理由，經(jīng)三方協(xié)商一致后，方可變更或解除。第十條爭議解決三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條其他本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日（以上為合同的前半部分內(nèi)容，正文結(jié)束。）第十二條監(jiān)管賬戶信息丙方應(yīng)向甲乙雙方提供監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，包括但不限于賬戶名稱、賬號、開戶行等。甲乙雙方應(yīng)確保資金按照約定匯入丙方提供的監(jiān)管賬戶。第十三條資金監(jiān)管報告丙方應(yīng)定期向甲乙雙方提供監(jiān)管資金的報告，報告內(nèi)容包括資金的收支情況、監(jiān)管賬戶余額等。監(jiān)管資金報告應(yīng)至少每月提供一次，或根據(jù)甲乙雙方的要求提供。第十四條監(jiān)管費用丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付監(jiān)管費用。監(jiān)管費用的具體金額和支付方式由三方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確。第十五條監(jiān)管責(zé)任丙方應(yīng)妥善保管監(jiān)管資金，確保資金安全，不得挪用或以其他方式使用監(jiān)管資金。丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序，及時支付監(jiān)管資金。第十六條房產(chǎn)過戶的協(xié)助丙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供監(jiān)管資金證明、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。甲乙雙方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)過戶的相關(guān)工作。第十七條信息披露丙方應(yīng)對甲乙雙方披露監(jiān)管資金的相關(guān)信息，確保甲乙雙方能夠及時了解資金監(jiān)管情況。丙方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。第十八條監(jiān)管期限的延長如因特殊原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在監(jiān)管期限內(nèi)完成，甲乙雙方可協(xié)商延長監(jiān)管期限。延長監(jiān)管期限應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長的期限和條件。第十九條監(jiān)管資金的退還若房產(chǎn)交易未能完成，丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，將監(jiān)管資金退還給相應(yīng)的一方。退還監(jiān)管資金應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第二十條監(jiān)管資金的利息監(jiān)管資金在監(jiān)管期間產(chǎn)生的利息歸_______所有。利息的計算方式和支付時間由三方協(xié)商確定。第二十一條協(xié)議的獨立性本協(xié)議作為獨立的合同存在，不受甲乙雙方之間房產(chǎn)買賣合同的影響。第二十二條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條通知和送達(dá)三方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。通知的送達(dá)方式可以是郵寄、電子郵件、傳真或三方約定的其他方式。第二十四條附加條款三方可根據(jù)具體情況，就以下事項達(dá)成附加條款：監(jiān)管資金的具體使用條件和程序；監(jiān)管費用的具體金額和支付方式；監(jiān)管期限延長的具體條件和程序；其他三方認(rèn)為有必要明確的事項。附加條款作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十五條協(xié)議生效本協(xié)議自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。注意事項：本協(xié)議涉及資金監(jiān)管，甲乙雙方應(yīng)確保資金來源合法，避免涉及洗錢等違法行為。丙方作為監(jiān)管方，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，保障資金安全。三方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議條款，確保對各自的權(quán)利和義務(wù)有充分了解。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽