物業(yè)委托經營管理合同

物業(yè)委托經營管理合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（委托方）資格2.2乙方（受托方）資格2.3雙方的權利與義務概述第三章：經營管理的范圍和內容3.1經營管理的范圍3.2經營管理的具體內容3.3經營管理的標準與要求第四章：經營管理的期限4.1經營管理的起止時間4.2期限的延長與縮短4.3期限變更的條件和程序第五章：經營管理費用與支付5.1經營管理費用的構成5.2費用的支付方式和時間5.3費用的調整機制第六章：雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務6.2乙方的權利和義務6.3雙方的共同義務第七章：經營管理的實施7.1經營管理的組織結構7.2經營管理的實施計劃7.3經營管理的監(jiān)督與評估第八章：風險管理與責任承擔8.1風險的識別與評估8.2風險的控制與管理8.3責任的承擔與賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、續(xù)簽與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同續(xù)簽的條件9.3合同終止的條件和后果第十章：違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約賠償?shù)姆秶谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費用第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋權12.3其他補充條款第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽訂時間和地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)委托經營管理中的權利、義務和責任，確保物業(yè)經營管理活動的順利進行。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，均應遵循公平、誠信的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）資格甲方應是物業(yè)的合法所有者或管理者，具備委托經營管理的資格。2.2乙方（受托方）資格乙方應是具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)，具備接受委托經營管理的能力。2.3雙方的權利與義務概述甲乙雙方應根據(jù)合同約定，行使各自的權利并履行相應的義務。第三章：經營管理的范圍和內容3.1經營管理的范圍乙方經營管理的物業(yè)范圍包括住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域。3.2經營管理的具體內容包括但不限于物業(yè)的維護、安全、清潔、綠化等日常管理服務。3.3經營管理的標準與要求乙方應按照國家和行業(yè)標準，提供符合約定質量的經營管理服務。3.3.1物業(yè)維護標準3.3.2安全管理標準3.3.3清潔與綠化標準第四章：經營管理的期限4.1經營管理的起止時間本合同經營管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2期限的延長與縮短合同期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。4.3期限變更的條件和程序合同期限的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章：經營管理費用與支付5.1經營管理費用的構成經營管理費用包括服務費、管理費、公共設施維護費等。5.2費用的支付方式和時間甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付經營管理費用。5.3費用的調整機制經營管理費用可根據(jù)物價指數(shù)、服務成本等因素進行調整。5.3.1費用調整的條件5.3.2費用調整的程序第六章：雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務甲方有權監(jiān)督乙方的經營管理活動，并按約定支付費用。6.2乙方的權利和義務乙方有權按照合同約定收取費用，并提供符合標準的服務。6.3雙方的共同義務雙方應共同維護物業(yè)的正常運營秩序，保障業(yè)主的合法權益。6.3.1甲方的協(xié)助義務6.3.2乙方的報告義務（本合同前半部分正文結束，以下無正文）第七章：經營管理的實施7.1經營管理的組織結構乙方應建立適應物業(yè)規(guī)模和特點的經營管理組織結構。7.2經營管理的實施計劃乙方應制定詳細的經營管理計劃，并報甲方備案。7.3經營管理的監(jiān)督與評估甲方有權對乙方的經營管理活動進行監(jiān)督和定期評估。7.3.1監(jiān)督的方式和頻率7.3.2評估的標準和程序第八章：風險管理與責任承擔8.1風險的識別與評估乙方應定期對物業(yè)經營管理過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別和評估。8.2風險的控制與管理乙方應采取有效措施對已識別的風險進行控制和管理。8.3責任的承擔與賠償對于因乙方原因導致的損失，乙方應承擔相應的責任和賠償。8.3.1責任承擔的具體情形8.3.2賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ǖ诰耪拢汉贤淖兏⒗m(xù)簽與終止9.1合同變更的條件和程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。9.3合同終止的條件和后果一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權終止合同。9.3.1合同終止的通知方式9.3.2合同終止后的責任和義務第十章：違約責任10.1違約行為的認定一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。10.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。10.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償應包括因違約給對方造成的直接損失和合理的間接損失。10.3.1違約金的確定方法10.3.2賠償損失的計算方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機構仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.3.1仲裁費用的確定11.3.2訴訟費用的承擔第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，對合同條款有爭議時，甲方的解釋為最終解釋。12.3其他補充條款雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議。12.3.1補充協(xié)議的形式和要求12.3.2補充協(xié)議的生效條件第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______地址：______