2024版商業(yè)樓前期物業(yè)服務(wù)合同

2024版商業(yè)樓前期物業(yè)服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）信息2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)期限第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3質(zhì)量不符合的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件8.3合同終止的條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：附加條款10.1特殊約定10.2其他事項(xiàng)10.3附件清單第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)以上為2024版商業(yè)樓前期物業(yè)服務(wù)合同的目錄，詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)合同的主要章節(jié)和條款，為合同雙方提供了明確的服務(wù)框架和操作指南。合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)樓前期物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供商業(yè)樓前期物業(yè)服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義1.3.1“物業(yè)服務(wù)”是指乙方為甲方提供的包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等服務(wù)。1.3.2“服務(wù)質(zhì)量”是指乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）信息甲方名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）信息乙方名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1甲方應(yīng)具備合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)。2.3.2乙方應(yīng)具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并擁有提供物業(yè)服務(wù)所需的專(zhuān)業(yè)人員和設(shè)備。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：______。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保安服務(wù)：______。3.2.2保潔服務(wù)：______。3.2.3綠化服務(wù)：______。3.2.4維修服務(wù)：______。3.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：______。4.2.2乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.3.1如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3.2調(diào)整方案需雙方書(shū)面確認(rèn)。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)服務(wù)的秩序和環(huán)境。5.3.2雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決合作中的問(wèn)題。以上為合同的前半部分內(nèi)容，涵蓋了總則、合同雙方、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以及雙方的權(quán)利與義務(wù)等關(guān)鍵要素。第六章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足甲方合理要求。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.2.2考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)和費(fèi)用支付的依據(jù)。6.3質(zhì)量不符合的處理6.3.1如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。6.3.2整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止合同。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定包括但不限于乙方未按約定提供服務(wù)、甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金的計(jì)算方式為：______。7.3.2違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)之日起______天內(nèi)支付給守約方。第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2變更合同需雙方書(shū)面確認(rèn)。8.2合同續(xù)簽的條件8.2.1合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。8.2.2續(xù)簽條件和條款需雙方重新協(xié)商確定。8.3合同終止的條件8.3.1合同可在以下條件下終止：______。8.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定移交相關(guān)物業(yè)資料和設(shè)施。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款：______。10.2其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。10.3附件清單本合同附件包括但不限于：______。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本