房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同范本

房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同范本甲方（委托方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（代理方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方為位于_______（地址）的房地產(chǎn)的合法所有者，希望委托乙方作為獨(dú)家銷售代理，乙方同意接受甲方委托。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理合同。第一條代理物業(yè)1.1甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售的房地產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，具體信息詳見附件一。第二條代理期限2.1本合同的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)，享有對代理物業(yè)的獨(dú)家銷售權(quán)，包括但不限于推廣、洽談、簽約等銷售活動(dòng)。3.2乙方不得超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)。第四條代理傭金4.1乙方成功銷售代理物業(yè)后，甲方應(yīng)按照成交金額的_______%向乙方支付傭金。4.2傭金支付方式為_______（請?jiān)诖颂庍x擇支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，確保乙方按照約定進(jìn)行銷售。5.2甲方應(yīng)向乙方提供代理物業(yè)的相關(guān)資料和信息，包括但不限于權(quán)屬證明、物業(yè)狀況等。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主制定銷售策略和價(jià)格。6.2乙方應(yīng)保證銷售活動(dòng)的合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。第七條銷售報(bào)告7.1乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報(bào)告，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等信息。第八條客戶信息8.1乙方應(yīng)妥善保管客戶信息，并嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未完成銷售金額的_______%。第十條合同的變更和解除10.1雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同。10.2如一方需要變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明理由。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______（請?jiān)诖颂幪顚懢唧w的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院）申請解決。第十二條其他12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：__________________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：__________________________日期：__________________________________注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確無誤，以免影響合同的法律效力。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，以確保合同的順利執(zhí)行。第十三條代理費(fèi)用13.1甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、市場調(diào)研費(fèi)等。13.2上述費(fèi)用應(yīng)由乙方先行墊付，并在每月的銷售報(bào)告中向甲方提供明細(xì)，甲方應(yīng)在收到明細(xì)后的_______個(gè)工作日內(nèi)予以報(bào)銷。第十四條代理物業(yè)的交付14.1甲方應(yīng)保證代理物業(yè)在乙方銷售期間處于可銷售狀態(tài)，并在乙方完成銷售后協(xié)助乙方交付物業(yè)給買方。第十五條代理物業(yè)的變更15.1如甲方在代理期限內(nèi)對代理物業(yè)進(jìn)行重大變更，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、用途變更等，應(yīng)事先通知乙方，并征得乙方同意。第十六條代理物業(yè)的維護(hù)16.1甲方負(fù)責(zé)代理物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)在銷售期間保持良好的狀態(tài)。第十七條代理物業(yè)的宣傳17.1乙方負(fù)責(zé)代理物業(yè)的宣傳工作，包括但不限于制作宣傳材料、組織推廣活動(dòng)等。17.2乙方應(yīng)保證宣傳材料的真實(shí)性，不得夸大或虛假宣傳。第十八條代理物業(yè)的看房18.1乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求，合理安排看房時(shí)間，并在看房前通知甲方。第十九條代理物業(yè)的銷售策略19.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方的要求，制定合理的銷售策略和計(jì)劃。第二十條代理物業(yè)的銷售價(jià)格20.1乙方在銷售代理物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵循甲方制定的最低銷售價(jià)格。第二十一條代理物業(yè)的銷售合同21.1乙方在與買方達(dá)成銷售意向后，應(yīng)將銷售合同草案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可簽訂正式合同。第二十二條代理物業(yè)的銷售記錄22.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每筆銷售交易，并在每月的銷售報(bào)告中向甲方報(bào)告。第二十三條代理物業(yè)的售后服務(wù)23.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理買方的售后服務(wù)事宜，包括但不限于物業(yè)交接、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二十四條代理物業(yè)的保密24.1乙方應(yīng)對在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二十五條代理物業(yè)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)25.1代理期限屆滿前，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第二十六條代理物業(yè)的市場調(diào)研26.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，并向甲方提供市場分析報(bào)告。第二十七條代理物業(yè)的法律適用27.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。第二十八條附加條款28.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：__________________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：________________________