二手房轉(zhuǎn)移登記一件事(2024版)

二手房轉(zhuǎn)移登記一件事(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述與權(quán)屬3.1房屋的基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收標準與程序5.3交付后的義務(wù)第六章：稅費與費用承擔6.1稅費的種類與計算6.2雙方稅費承擔6.3其他相關(guān)費用第七章：違約責任7.1違約情形的界定7.2違約責任的承擔7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：附加條款與聲明10.1附加條款10.2當事人聲明10.3其他約定事項第十一章：合同生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同備案的程序11.3合同備案的法律效力第十二章：簽字與蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件13.2房屋交接單附件13.3其他相關(guān)附件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補充與修改14.3本合同的最終條款合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)范二手房轉(zhuǎn)移登記過程中的各方權(quán)利義務(wù)，明確交易流程，確保交易合法、有效。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房轉(zhuǎn)移登記事項。第二章：合同當事人2.1賣方基本信息賣方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2買方基本信息買方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.3當事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按合同約定交付房屋。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按合同約定支付房款，并承擔相應(yīng)的稅費。第三章：房屋描述與權(quán)屬3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，室內(nèi)設(shè)施包括______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)選擇以下付款方式之一：a.一次性付款b.分期付款c.按揭貸款4.3價格調(diào)整機制若因市場變化或其他原因需調(diào)整交易價格，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______天內(nèi)交付房屋。5.2驗收標準與程序買方應(yīng)在交付后______天內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準為______。5.3交付后的義務(wù)交付后，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保買方順利使用房屋。第六章：稅費與費用承擔6.1稅費的種類與計算交易過程中產(chǎn)生的稅費包括______，計算方式為______。6.2雙方稅費承擔賣方承擔稅費______，買方承擔稅費______。6.3其他相關(guān)費用包括但不限于中介費、評估費等，由______方承擔。第七章：違約責任7.1違約情形的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。7.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為交易價格的______%，支付方式為______。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除的權(quán)利與條件一方在對方嚴重違約或不可抗力情況下，有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同在房屋交付完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致時終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的地點與程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會或法院進行解決。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十章：附加條款與聲明10.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商添加附加條款。10.2當事人聲明雙方聲明已充分理解合同內(nèi)容，并自愿簽署本合同。10.3其他約定事項雙方可就其他事項進行約定，作為合同不可分割的一部分。第十一章：合同生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案的程序合同生效后，應(yīng)向______房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案的法律效力備案后的合同具有對抗第三人的法律效力。第十二章：簽字與蓋章12.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______12.2簽訂時間簽訂時間：____年__月__日12.3簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件13.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋交接單附件13.2.1房屋交接清單13.2.2房屋交接驗收報告13.3其他相關(guān)附件13.3.1房屋評估報告13.3.2房屋維修記錄第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。14.2合同的補充與修改14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后以書面形式補充或修改。14.3本合同的最終條款14.3.1本合同的所有條款均為最終條款，雙方均已充分理解并同意。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務(wù)15.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供證明。15.3不可抗力的免責15.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔違約責任。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)16.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。16.2保密期限16.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3違反保密義務(wù)的責任16.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔由此給對方造成的一切損失。第十七章：通知和送達17.1通知的方式17.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。17.2通知的送達17.2.1通知視為在以下情況下送達：郵寄的，以郵戳日期為準；電子郵件的，以發(fā)送日期為準。17.3通知地址的變更17.3.1任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。第十八章：合同的法律適用與爭議管轄18.1法律適用18.1.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2爭議管轄18.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至______人民法院管轄。第十九章：特別約定19.1特別約定事項19.1.1雙方可根據(jù)實際情況，就特定事項進行特別約定。19.2特別約定的效