2024民法民法重難點(diǎn)專題-讓與擔(dān)保

2024民法民法重難點(diǎn)專題—讓與擔(dān)保讓與擔(dān)保合同甲方（擔(dān)保權(quán)人）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：________乙方（擔(dān)保人）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：________鑒于甲方與乙方就_______事項(xiàng)達(dá)成合作意向，為確保甲方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的財(cái)產(chǎn)設(shè)立讓與擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本讓與擔(dān)保合同：第一條擔(dān)保的主債權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)為甲方根據(jù)_______（相關(guān)合同/協(xié)議）對(duì)乙方享有的債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣（大寫）：_______（￥_______元整）。主債權(quán)的詳細(xì)情況包括但不限于_______。第二條擔(dān)保財(cái)產(chǎn)乙方用作擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為_______（具體財(cái)產(chǎn)描述）。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，乙方保證對(duì)該財(cái)產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第三條擔(dān)保范圍本讓與擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證交付給甲方。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方名下，但甲方在擔(dān)保期間不享有對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第五條債務(wù)履行乙方應(yīng)按照_______（相關(guān)合同/協(xié)議）的約定，按時(shí)足額向甲方履行債務(wù)。債務(wù)履行期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第六條擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)如乙方未按時(shí)履行債務(wù)或違反本合同的約定，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)。甲方實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。第七條擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的返還一旦乙方按時(shí)足額履行了債務(wù)，甲方應(yīng)將擔(dān)保財(cái)產(chǎn)返還給乙方。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)返還的條件為_______。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)交付擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行債務(wù)。甲方在擔(dān)保期間不得擅自處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行完畢后返還擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。乙方應(yīng)保證擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)。第十條違約責(zé)任如乙方未按時(shí)交付擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______（￥_______元整）。如乙方未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______（￥_______元整）。第十一條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十三條其他約定_______________________________________________________。第十四條本合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同的份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十六條附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；甲乙雙方的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；相關(guān)合同或協(xié)議的復(fù)印件；其他經(jīng)雙方確認(rèn)的與本合同相關(guān)的文件。一、附件列表：附件一：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；附件二：財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；附件三：甲方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件四：乙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件五：相關(guān)合同或協(xié)議的復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定交付擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬憑證；乙方未按合同約定履行債務(wù)或違反其他合同條款；甲方在債務(wù)未違約情況下擅自處分擔(dān)保財(cái)產(chǎn)；任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：讓與擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將擔(dān)保物的權(quán)利預(yù)先轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行后，權(quán)利應(yīng)返還給債務(wù)人或第三人；權(quán)屬證明：證明擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交至仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員根據(jù)法律和事實(shí)作出裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如乙方遲延交付擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬憑證，甲方可要求其在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償因此造成的損失；若乙方未按期履行債務(wù)，甲方可依法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)，并從擔(dān)保財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償；在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)過(guò)程中，如遇到第三方權(quán)利主張，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請(qǐng)求法院裁決；如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：企業(yè)間的商品交易，賣方為確保貨款回收提供的讓與擔(dān)保；工程項(xiàng)目中，承包商為確保工程款支付提供的讓與擔(dān)保；金融借貸中，借款人為確保貸款償還提供的讓與擔(dān)保；任何涉及債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債務(wù)人或第三人希望提供擔(dān)保以確保債務(wù)履行的情況。六、合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除，并以書面形式確認(rèn)。七、合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、通知和送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；任何通知應(yīng)送