房地產(chǎn)委托購(gòu)買合同2024年

房地產(chǎn)委托購(gòu)買合同2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托購(gòu)買合同（2024年通用）甲方（委托人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬購(gòu)買房地產(chǎn)，并委托乙方代為辦理購(gòu)買事宜，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一的代理人，代為尋找、篩選和評(píng)估符合甲方購(gòu)買需求的房地產(chǎn)。1.2甲方委托乙方協(xié)助辦理購(gòu)買事宜，包括但不限于談判、簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條受托人的義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托要求，盡最大努力尋找、篩選和評(píng)估符合甲方購(gòu)買需求的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)買事宜，確保甲方的權(quán)益得到保障。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)買需求和相關(guān)信息，包括但不限于預(yù)算、位置、戶型等。3.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理購(gòu)買事宜，提供必要的證件和材料。3.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付乙方傭金和其他費(fèi)用。第四條傭金及支付方式4.1乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付乙方傭金。4.2傭金的支付方式為______。第五條保密條款5.1雙方在履行合同過程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限為______。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式為______。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（受托人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.購(gòu)買需求確認(rèn)書3.房屋買賣合同4.貸款申請(qǐng)表5.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表6.傭金支付憑證7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)購(gòu)買需求和相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未配合乙方辦理購(gòu)買事宜，提供必要的證件和材料。3.甲方未按約定支付乙方傭金和其他費(fèi)用。4.乙方未根據(jù)甲方委托要求，盡最大努力尋找、篩選和評(píng)估符合購(gòu)買需求的房地產(chǎn)。5.乙方未如實(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)的相關(guān)情況。6.乙方未協(xié)助甲方辦理購(gòu)買事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托人，即擬購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指受托人，即甲方委托的代理人。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方代為辦理購(gòu)買事宜的行為。4.傭金：指乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付給乙方的報(bào)酬。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的購(gòu)買需求不明確，導(dǎo)致乙方難以尋找合適的房地產(chǎn)。解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通，明確購(gòu)買需求，確保合同的可操作性。2.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬證明不清晰，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)增加。解決辦法：乙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師，確保交易安全。3.問題：貸款申請(qǐng)被銀行拒絕，導(dǎo)致購(gòu)買事宜無法進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)提前了解貸款政策，準(zhǔn)備充分的貸款材料，確保貸款申請(qǐng)順利。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致交易停滯。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉產(chǎn)權(quán)過戶流程，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，避免糾紛發(fā)生。5.問題：乙方未如實(shí)報(bào)告房地產(chǎn)情況，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)報(bào)告房地產(chǎn)情況，如有疑問，可請(qǐng)專業(yè)人員評(píng)估，確保甲方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買房地產(chǎn)，但無暇親自辦理購(gòu)買事宜。2.甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，需要專業(yè)代理人的幫助。3