2024年宅基地買賣合同范文

2024年宅基地買賣合同范文合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)聲明第三章：宅基地的描述3.1宅基地位置與范圍3.2宅基地的權(quán)屬狀況3.3宅基地的現(xiàn)有設(shè)施與狀況第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2付款方式與期限4.3交易價格的調(diào)整機制第五章：交易程序與過戶手續(xù)5.1交易程序的概述5.2過戶手續(xù)的辦理5.3相關(guān)費用的承擔(dān)第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用的法律9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補充與修改10.3其他未盡事宜第十一章：合同的簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于宅基地交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買位于中國安徽省的宅基地。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2買方基本信息買方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)聲明雙方聲明已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第三章：宅基地的描述3.1宅基地位置與范圍宅基地位于______，四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。3.2宅基地的權(quán)屬狀況宅基地的權(quán)屬清晰，無爭議，賣方擁有合法的處分權(quán)。3.3宅基地的現(xiàn)有設(shè)施與狀況宅基地上現(xiàn)有設(shè)施包括______，具體狀況為______。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格的確定宅基地的交易價格為人民幣______元。4.2付款方式與期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性付清。4.3交易價格的調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：交易程序與過戶手續(xù)5.1交易程序的概述交易程序包括簽訂合同、支付款項、辦理過戶手續(xù)等。5.2過戶手續(xù)的辦理賣方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.3相關(guān)費用的承擔(dān)過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)，其他費用由______方承擔(dān)。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)收取交易款項，并有義務(wù)交付宅基地及辦理過戶手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方交付宅基地及辦理過戶手續(xù)，并有義務(wù)按時支付交易款項。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護交易的合法性和正當(dāng)性。第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約金的計算與支付違約金為交易價格的______%，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用的法律本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的補充與修改合同的補充與修改應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3其他未盡事宜對于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十一章：合同的簽署11.1簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。11.4合同文本本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的任何目的。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方。13.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知的形式雙方的書面通知應(yīng)采用郵寄、電子郵件或傳真的形式。14.2通知的送達(dá)通知視為送達(dá)的日期為對方收到通知的日期或通知上注明的送達(dá)日期。14.3通訊地址的變更任何一方變更通訊地址，應(yīng)及時書面通知對方。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼受15.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2合同繼受的情形合同權(quán)利義務(wù)的繼受應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3繼受方的責(zé)任繼受方應(yīng)承擔(dān)原合同方的權(quán)利和義務(wù)。第十六章：附件16.1附件的構(gòu)成本合同附件包括宅基地平面圖、權(quán)屬證明文件等。16.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.3附件的更新如有附件內(nèi)容的變更或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：特別條款17.1特別條款的設(shè)定雙方可根據(jù)宅基地的特殊性質(zhì)，設(shè)定特別條款。17.2特別條款的內(nèi)容特別條款包括但不限于宅基地的特殊使用要求、特殊維護責(zé)任等。17.3特別條款的效力特別條款與合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別條款為準(zhǔn)。第十八章