中介房屋買賣合同(2024版)

中介房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易稅費(fèi)第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第六章：交易流程6.1交易準(zhǔn)備6.2交易實(shí)施6.3交易完成第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決程序第十章：附則10.1合同生效條件10.2通知與送達(dá)10.3其他約定簽約信息簽約方簽字：甲方簽字：乙方簽字：中介方簽字：簽約時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及中介方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)甲方購買乙方房屋的交易行為。1.3定義和解釋本合同中所涉及的術(shù)語和表達(dá)，其定義和解釋如下：甲方：指購買房屋的個(gè)人或法人。乙方：指出售房屋的個(gè)人或法人。中介方：指提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息甲方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。2.3中介方信息中介方名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系電話：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，房屋所有權(quán)人：______。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），房屋設(shè)施設(shè)備：。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：______元，于房屋過戶前支付。余款：______元，通過銀行按揭貸款支付。4.3交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體包括：______。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀等信息，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付房款，并提供房屋權(quán)屬證明。乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。5.3中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)。中介方應(yīng)確保交易雙方信息的真實(shí)性，協(xié)助雙方完成交易。第六章：交易流程6.1交易準(zhǔn)備甲方應(yīng)于合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并與乙方協(xié)商確定交易條件。6.2交易實(shí)施雙方應(yīng)按照合同約定的條件和流程，完成房款支付、房屋過戶等交易行為。6.3交易完成房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方支付完畢所有房款后，交易視為完成。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供虛假信息，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明理由。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的返還或賠償問題。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.3其他約定______（雙方可在此約定其他事項(xiàng)）。簽約信息簽約方簽字：甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______中介方簽字：______日期：______簽約時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十章：附則（續(xù)）10.4合同的修改和補(bǔ)充本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.5保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.6不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問題。10.7法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。第十一章：特別約定11.1房屋交付乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后____天內(nèi)將房屋交付給甲方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。11.2附屬設(shè)施與裝修房屋附屬設(shè)施及裝修的具體情況如下：______。乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并在交付時(shí)保持房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。11.3房屋使用限制甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。12.2房屋現(xiàn)狀照片為證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，雙方應(yīng)在房屋交付前共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行拍照或錄像，并將照片或錄像作為合同附件。12.3其他附件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件或資料，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。第十三章：簽約信息13.1簽約方信息確認(rèn)甲方、乙方及中介方確認(rèn)本合同所記載的信息準(zhǔn)確無誤，并同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2簽約地點(diǎn)與時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為：，簽訂時(shí)間為：。13.3簽約方簽字蓋章甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______中介方（簽字或蓋章）：______第十四章：附加條款14.1雙方可根據(jù)具體情況在本合同附加條款中約定其他事項(xiàng)，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的內(nèi)容應(yīng)具體明確，不得與本合同其他條款相沖突。14.3附加