精確地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議：2024年完整版下載

精確地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議：2024年完整版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.轉(zhuǎn)讓的地下室信息2.1地下室的位置2.2地下室的面積2.3地下室的結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.2受讓方應(yīng)提供的文件4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程5.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件10.其他約定10.1地下室的使用范圍10.2地下室的維護(hù)與管理10.3地下室轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)11.合同的簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章11.2受讓方的簽字蓋章12.附件12.1地下室的相關(guān)證件12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同的頁(yè)數(shù)與簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.2受讓方的基本信息受讓方注冊(cè)地址：____________________受讓方法定代表人：____________________第二條轉(zhuǎn)讓的地下室信息2.1地下室的位置地下室位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________2.2地下室的面積地下室的使用面積為_(kāi)___平方米，地下室的總建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3地下室的結(jié)構(gòu)地下室結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，包括但不限于____________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本地下室轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件（1）地下室的所有權(quán)證明；（2）地下室的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；（3）地下室的相關(guān)驗(yàn)收合格證明；（4）地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。4.2受讓方應(yīng)提供的文件（1）受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）受讓方的法定代表人身份證明；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，共同辦理地下室的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）甲方提供相關(guān)文件；（4）雙方共同到相關(guān)部門辦理地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（5）雙方辦理地下室使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證地下室的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定，提供相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）自地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，不再干涉乙方對(duì)地下室的正常使用和管理；（4）按照本合同約定，辦理地下室使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）自地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有地下室的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）按照法律法規(guī)和地下室的使用規(guī)定，合理使用和管理地下室；（4）不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途；（5）按照本合同約定，辦理地下室使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理地下室使用權(quán)的返還手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定享有所轉(zhuǎn)讓的地下室使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定取得地下室的轉(zhuǎn)讓收入，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面協(xié)商請(qǐng)求；協(xié)商不成的，應(yīng)自協(xié)商請(qǐng)求提出之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的續(xù)約條件本合同終止后，如雙方仍有地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的需求，可按照本合同的約定，簽訂續(xù)約合同。第十一條其他約定10.1地下室的使用范圍乙方取得地下室使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和地下室的使用規(guī)定，合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途。10.2地下室的維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)與管理，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。10.3地下室轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)本合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第十二條合同的簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________11.2受讓方的簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________第十三條合同的修訂歷史12.1修訂日期本合同的修訂日期為2024年。12.2修訂內(nèi)容（1）地下室的使用范圍；（2）地下室的維護(hù)與管理；（3）地下室轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)。第十四條合同的頁(yè)數(shù)與簽字蓋章頁(yè)13.1合同的頁(yè)數(shù)本合同共計(jì)____頁(yè)，此頁(yè)為第____頁(yè)。13.2合同的簽字蓋章頁(yè)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：地下室的所有權(quán)證明附件2：地下室的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件3：地下室的相關(guān)驗(yàn)收合格證明附件4：地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件5：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：地下室的所有權(quán)證明應(yīng)包括地下室的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)地下室的所有權(quán)。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：地下室的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括地下室的平面布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑規(guī)范等相關(guān)設(shè)計(jì)文件，以證明地下室的規(guī)劃和設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：地下室的相關(guān)驗(yàn)收合格證明應(yīng)包括地下室的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)驗(yàn)收文件，以證明地下室的建設(shè)工程已經(jīng)通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明應(yīng)包括地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)等相關(guān)文件，以證明甲方將地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件應(yīng)包括與地下室轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)繳納證明、合同備案證明等相關(guān)文件，以滿足法律法規(guī)對(duì)地下室轉(zhuǎn)讓的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定提供地下室的所有權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收合格證明等文件。2.甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未能按照本合同約定提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。5.乙方未能按照本合同約定合理使用和管理地下室。6.乙方擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照本合同約定提供地下室的所有權(quán)證明，那么甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因未能提供證明而給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：2.所有權(quán)：指對(duì)地下室占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)地下室占有和使用的權(quán)利，但不包括收益和處分權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓：指將地下室的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支