工程建設(shè)專(zhuān)屬管理委托協(xié)議書(shū)2024年版

工程建設(shè)專(zhuān)屬管理委托協(xié)議書(shū)2024年版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1委托方1.2受托方1.3工程建設(shè)1.4管理委托2.管理委托內(nèi)容2.1委托事項(xiàng)2.2受托方職責(zé)2.3受托方權(quán)利3.工程建設(shè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量管理體系3.3安全管理制度4.合同期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期4.3提前終止5.費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.溝通協(xié)調(diào)6.1定期匯報(bào)6.2緊急情況處理6.3爭(zhēng)議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1委托方違約8.2受托方違約8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除通知12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效條件14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1委托方委托方是指與受托方簽訂本合同，并委托受托方進(jìn)行工程建設(shè)管理的一方。1.2受托方受托方是指與委托方簽訂本合同，并接受委托方委托進(jìn)行工程建設(shè)管理的一方。1.3工程建設(shè)工程建設(shè)是指委托方擁有的，位于____地的，由委托方或者委托方指定的第三方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工的各類(lèi)建筑設(shè)施的建造活動(dòng)。1.4管理委托管理委托是指委托方將其在工程建設(shè)過(guò)程中的部分或者全部管理職責(zé)委托給受托方，由受托方按照本合同的約定進(jìn)行管理。第二條管理委托內(nèi)容2.1委托事項(xiàng)委托事項(xiàng)包括但不僅限于工程建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的管理。具體委托事項(xiàng)由雙方在附件中詳細(xì)列明。2.2受托方職責(zé)受托方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，全面負(fù)責(zé)委托事項(xiàng)的管理工作，確保工程建設(shè)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)順利進(jìn)行。2.3受托方權(quán)利受托方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)工程建設(shè)管理的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和協(xié)調(diào)權(quán)。第三條工程建設(shè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。受托方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。3.2質(zhì)量管理體系受托方應(yīng)當(dāng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.3安全管理制度受托方應(yīng)當(dāng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保工程建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)。第四條合同期限4.1開(kāi)始日期本合同的開(kāi)始日期為雙方簽署合同的日期。4.2結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為工程建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收合格日期。4.3提前終止在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。提前終止的，受托方應(yīng)當(dāng)依法辦理合同終止手續(xù)，并按照約定辦理交接手續(xù)。第五條費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)用受托方管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2支付方式委托方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向受托方支付管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整在合同期限內(nèi)，如因特殊情況導(dǎo)致管理費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。第六條溝通協(xié)調(diào)6.1定期匯報(bào)受托方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間向委托方匯報(bào)工程建設(shè)管理情況。6.2緊急情況處理在工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)緊急情況的，受托方應(yīng)當(dāng)立即采取措施予以處理，并及時(shí)通知委托方。6.3爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約委托方違反本合同的約定，導(dǎo)致受托方不能正常履行合同義務(wù)的，委托方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受托方違約受托方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程建設(shè)管理不能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，受托方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2解除條件雙方同意解除本合同的，本合同即行終止。11.3變更解除通知合同的變更或解除必須書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致提前終止或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下終止。12.2終止程序合同終止后，受托方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并將相關(guān)文件、資料移交給委托方。12.3終止后果合同終止后，受托方在合同終止前管理的工程建設(shè)項(xiàng)目的剩余工作，由委托方負(fù)責(zé)繼續(xù)完成。第十三條簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。13.3生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并取代所有之前雙方之間的口頭或書(shū)面協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于工程建設(shè)的相關(guān)圖紙、技術(shù)文件等。14.3附件本合同附件包括但不限于雙方的身份證明、工程建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括工程建設(shè)的可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。附件2：工程建設(shè)的相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求：該附件應(yīng)包括工程建設(shè)的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部圖等相關(guān)圖紙。附件3：技術(shù)文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括工程建設(shè)的技術(shù)要求、施工方案、施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)技術(shù)文件。附件4：質(zhì)量管理體系文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括受托方質(zhì)量管理體系的相關(guān)文件，如質(zhì)量手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)等。附件5：安全管理制度文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括受托方安全管理制度的相關(guān)文件，如安全手冊(cè)、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。附件6：受托方的資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括受托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。附件7：委托方的身份證明文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括委托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)身份證明文件。附件8：合同變更、解除和終止的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括雙方就合同變更、解除和終止達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：委托方未按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，構(gòu)成違約。受托方有權(quán)要求委托方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：受托方未按照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。受托方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)重新整改的費(fèi)用，并賠償因此給委托方造成的損失。3.違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于合同約定的違約金計(jì)算方式、損失賠償?shù)挠?jì)算方式、違約行為對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目造成的影響程度等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同及附件所涉及的全部?jī)?nèi)容和權(quán)利義務(wù)。2.委托方：指本合同中委托受托方進(jìn)行工程建設(shè)管理的一方。3.受托方：指本合同中接受委托方委托進(jìn)行工程建設(shè)管理的一方。4.工程建設(shè)：指本合同中委托方擁有的，位于____地的，由委托方或者委托方指定的第三方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工的各類(lèi)建筑設(shè)施的建造活動(dòng)。5.管理委托：指本合同中委托方將其在工程建設(shè)過(guò)程中的部分或者全部管理職責(zé)委托給受