建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)規(guī)范化合同(2024版)

建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)規(guī)范化合同(2024版)本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同性質(zhì)與范圍1.3法律法規(guī)適用1.4合同文件的優(yōu)先順序2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍2.2監(jiān)理項(xiàng)目的目標(biāo)2.3監(jiān)理服務(wù)的主要工作2.4監(jiān)理人員的職責(zé)與分工3.監(jiān)理服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3提前完成或延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件與方式4.監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1監(jiān)理報(bào)告的要求4.2監(jiān)理會(huì)議的要求4.3監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)的要求4.4監(jiān)理人員資質(zhì)要求5.合同價(jià)格與支付5.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2支付方式和支付時(shí)間5.3價(jià)格調(diào)整的條件與方式5.4違約金和賠償金的計(jì)算方式6.合同的履行與變更6.1合同履行的監(jiān)督與檢查6.2合同變更的條件與程序6.3合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的終止與失效9.1合同終止的條件9.2合同失效的情形10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力對(duì)合同履行的影響13.稅法與財(cái)務(wù)13.1稅收責(zé)任的承擔(dān)13.2財(cái)務(wù)報(bào)表的提交14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與復(fù)印件14.3合同的語文版本第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體1.2合同性質(zhì)與范圍本合同是甲方委托乙方提供建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)的規(guī)范化合同。乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行全過程的監(jiān)督管理。1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同文件的優(yōu)先順序本合同附件及雙方協(xié)商一致的其他文件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第二條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目的范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方建設(shè)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性以及安全生產(chǎn)的規(guī)范性。2.2監(jiān)理項(xiàng)目的目標(biāo)乙方確保甲方建設(shè)項(xiàng)目按照預(yù)定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)順利推進(jìn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。2.3監(jiān)理服務(wù)的主要工作乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，包括但不限于：施工現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、進(jìn)度計(jì)劃等方面的檢查、評(píng)估和控制。2.4監(jiān)理人員的職責(zé)與分工乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和特點(diǎn)，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的人員，明確各監(jiān)理人員的職責(zé)，并向甲方報(bào)告。第三條監(jiān)理服務(wù)期限3.1開始日期監(jiān)理服務(wù)開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2結(jié)束日期監(jiān)理服務(wù)結(jié)束日期為監(jiān)理項(xiàng)目目標(biāo)全部實(shí)現(xiàn)或合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。3.3提前完成或延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件與方式如乙方因特殊情況提前完成監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲方提出報(bào)告。如甲方確需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按約定的方式延長(zhǎng)。第四條監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1監(jiān)理報(bào)告的要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期或不定期提交監(jiān)理報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的分析和建議。4.2監(jiān)理會(huì)議的要求乙方應(yīng)組織定期監(jiān)理會(huì)議，協(xié)調(diào)各方利益，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)的要求乙方應(yīng)確保監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)的工作人員遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)章制度，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序。4.4監(jiān)理人員資質(zhì)要求乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任監(jiān)理工作。第五條合同價(jià)格與支付5.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)期限等因素，按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)率計(jì)算。5.2支付方式和支付時(shí)間甲方按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。5.3價(jià)格調(diào)整的條件與方式如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同價(jià)格需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4違約金和賠償金的計(jì)算方式如乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)按照約定向乙方追討違約金；如乙方因過錯(cuò)給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的履行與變更6.1合同履行的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)積極配合。6.2合同變更的條件與程序如合同履行過程中出現(xiàn)變更事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.3合同解除的條件與程序如合同履行過程中出現(xiàn)合同解除的情形，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如違約行為給守約方造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方在合同中約定的計(jì)算方法進(jìn)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同的終止與失效9.1合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同失效的情形本合同在下列情況下失效：（1）雙方同意解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同解除。第十一條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息指合同履行過程中雙方交換的與項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等秘密信息。10.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效后五年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件本合同在下列情況下可以繼承：（1）甲方合并、分立或轉(zhuǎn)讓全部或部分資產(chǎn)；（2）乙方合并、分立或轉(zhuǎn)讓全部或部分資產(chǎn)。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同在下列情況下可以轉(zhuǎn)讓：（1）甲方將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力對(duì)合同履行的影響如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十四條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。13.2合同的完整性與復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的語文版本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃與報(bào)告模板附件四：監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)工作規(guī)范附件五：合同價(jià)格明細(xì)表附件六：支付憑證模板附件七：違約金和賠償金計(jì)算公式附件八：不可抗力事件證明文件模板附件九：合同轉(zhuǎn)讓或繼承的申請(qǐng)文件附件十：合同終止或失效的證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，包括監(jiān)理項(xiàng)目的具體范圍、目標(biāo)、工作內(nèi)容以及乙方人員的職責(zé)和分工。附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明本附件應(yīng)列明乙方派遣的監(jiān)理人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式以及相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃與報(bào)告模板本附件應(yīng)提供監(jiān)理工作計(jì)劃的模板，包括工作內(nèi)容的詳細(xì)安排、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵指標(biāo)等。同時(shí)，應(yīng)提供監(jiān)理報(bào)告的模板，包括報(bào)告格式、內(nèi)容要求、提交時(shí)間等。附件四：監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)工作規(guī)范本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理過程中的行為規(guī)范，包括工作場(chǎng)所、工作紀(jì)律、信息安全等方面的要求。附件五：合同價(jià)格明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算公式、價(jià)格組成等信息。附件六：支付憑證模板本附件應(yīng)提供支付憑證的模板，包括支付金額、支付日期、付款人信息、收款人信息等。附件七：違約金和賠償金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金和賠償金的計(jì)算公式，明確計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。附件八：不可抗力事件證明文件模板本附件應(yīng)提供不可抗力事件證明文件的模板，包括不可抗力事件的描述、證明文件的格式和要求等。附件九：合同轉(zhuǎn)讓或繼承的申請(qǐng)文件本附件應(yīng)提供合同轉(zhuǎn)讓或繼承的申請(qǐng)文件模板，包括轉(zhuǎn)讓或繼承的理由、雙方同意的書面聲明等。附件十：合同終止或失效的證明文件本附件應(yīng)提供合同終止或失效的證明文件模板，包括終止或失效的原因、雙方同意的書面聲明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；2.乙方未按合同約定提供監(jiān)理報(bào)告；3.乙方未按合同約定參加監(jiān)理會(huì)議；4.乙方人員未遵守現(xiàn)場(chǎng)工作規(guī)范；5.乙方未按合同約定支付違約金或賠償金；6.甲方未按合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；7.甲方未按合同約定提供必要的工作條件；8.甲方未按合同約定履行合同義務(wù)；9.雙方未按合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件七提供的計(jì)算公式，按照實(shí)際違約情況計(jì)算違約金。2.賠償金計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額和附件七提供的計(jì)算公式計(jì)算賠償金。3.違約行為的具體認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，判斷違約行為的具體性質(zhì)和程度。示例說明：如果乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。具體違約金和賠償金的計(jì)算，根據(jù)附件七提供的計(jì)算公式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.合同：指本合同及附件，雙方約定權(quán)利義務(wù)的書面文件。2.甲方：指合同一方，負(fù)責(zé)委托監(jiān)理服務(wù)的一方。3.乙方：指合同另一方，