建筑項(xiàng)目合作共識(shí)正式文件（2024版）

建筑項(xiàng)目合作共識(shí)正式文件（2024版）本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作項(xiàng)目1.3合作目標(biāo)2.項(xiàng)目實(shí)施2.1項(xiàng)目規(guī)劃2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)2.3項(xiàng)目施工3.權(quán)益分配3.1投資回報(bào)3.2利潤(rùn)分配3.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3合作續(xù)約條款5.技術(shù)支持和質(zhì)量保障5.1技術(shù)支持5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.溝通與協(xié)調(diào)7.1合作會(huì)議7.2信息交流7.3爭(zhēng)議解決8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3訴訟管轄地9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.一般條款11.1合同的解釋11.2合同的附件11.3合同的修改12.合同的簽署12.1簽署程序12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同的附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃13.2投資預(yù)算13.3其他相關(guān)文件14.完整合同文本14.1合同14.2合同附件14.3簽字頁第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方1.2合作項(xiàng)目1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)的最大化。第二條項(xiàng)目實(shí)施2.1項(xiàng)目規(guī)劃雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段。2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，并應(yīng)確保設(shè)計(jì)符合甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目施工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工，應(yīng)按照施工圖設(shè)計(jì)和國(guó)家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第三條權(quán)益分配3.1投資回報(bào)甲方可按照其投資比例獲得項(xiàng)目投資回報(bào)，具體回報(bào)方式由雙方另行商定。3.2利潤(rùn)分配項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)按照雙方的投資比例進(jìn)行分配，具體分配方式由雙方另行商定。3.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方應(yīng)按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式由雙方另行商定。第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目應(yīng)自雙方簽署本合同之日起_______日內(nèi)啟動(dòng)。4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目應(yīng)于_______年_______月_______日前竣工。4.3合作續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月協(xié)商并簽署續(xù)約合同。第五條技術(shù)支持和質(zhì)量保障5.1技術(shù)支持乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.2質(zhì)量監(jiān)督雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和法規(guī)要求。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合作期限屆滿之日止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條溝通與協(xié)調(diào)7.1合作會(huì)議雙方應(yīng)定期召開合作會(huì)議，共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。7.2信息交流雙方應(yīng)保持信息暢通，及時(shí)交流項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要信息。7.3爭(zhēng)議解決如在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄地本合同糾紛的訴訟管轄地為_______（具體到市或區(qū)）。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)單方面終止；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.3違約賠償違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及違約程度確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條一般條款11.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的任何條款均不得解釋為雙方放棄在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。11.2合同的附件本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的簽署12.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章后生效。12.2簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.3簽署地點(diǎn)本合同于_______（具體到市或區(qū)）簽署。第十三條合同的附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃附件一：項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃（具體內(nèi)容）13.2投資預(yù)算附件二：投資預(yù)算（具體內(nèi)容）13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（具體內(nèi)容）第十四條完整合同文本14.1合同本合同包括第一條至第十三條。14.2合同附件本合同附件包括附件一、附件二和附件三。14.3簽字頁本合同的簽字頁附后。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目的各個(gè)階段，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等，具體內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、時(shí)間表、資源分配等。附件二：投資預(yù)算詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)計(jì)金額、預(yù)算依據(jù)、預(yù)算的使用和控制措施等。附件三：其他相關(guān)文件包括與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的所有文件，如技術(shù)規(guī)范、施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和成本完成項(xiàng)目；2.未按照合同約定的方式提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；3.泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息；4.未按照合同約定的方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)；5.未按照合同約定的方式處理爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及違約程度確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的施工，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因工期延誤而產(chǎn)生的損失，如人工費(fèi)、材料費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，是雙方達(dá)成共識(shí)的正式文件。2.甲方：指本合同中的第一方，即投資建設(shè)方的全稱。3.乙方：指本合同中的第二方，即提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的方的全稱。4.項(xiàng)目：指本合同中雙方合作建設(shè)的建筑項(xiàng)目。5.投資回報(bào)：指甲方按照其投資比例從項(xiàng)目中獲取的經(jīng)濟(jì)收益。6.利潤(rùn)分配：指項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)按照雙方的投資比例進(jìn)行分配的方式。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指雙方按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)的方式。8.技術(shù)支持：指乙方提供給甲方的與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)幫助和指導(dǎo)。9.質(zhì)量監(jiān)督：指雙方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目