物業(yè)公司裝修施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024

物業(yè)公司裝修施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024通用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簡(jiǎn)稱為“雙方”2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程面積2.4工程預(yù)算2.5工程時(shí)間表3.乙方義務(wù)3.1施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)3.2施工人員管理3.3材料采購(gòu)及質(zhì)量3.4施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.5安全生產(chǎn)及環(huán)保要求4.甲方義務(wù)4.1支付工程款項(xiàng)4.2配合乙方施工4.3提供施工條件4.4工程變更處理4.5工程驗(yàn)收及保修5.工程變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整6.工程付款6.1付款條件及進(jìn)度6.2付款方式6.3工程尾款支付6.4付款憑證7.工期延誤7.1延誤責(zé)任7.2延誤處理7.3工期順延8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.4保修責(zé)任及期限9.違約責(zé)任9.1乙方違約9.2甲方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果處理14.其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效14.4合同終止14.5雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：），地址：（甲方注冊(cè)地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：），地址：（乙方注冊(cè)地址）。1.3甲方與乙方簡(jiǎn)稱為“雙方”第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：（工程具體名稱）。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：（具體施工地點(diǎn)）。2.3工程面積工程總面積為：（工程具體面積）。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為：（工程總預(yù)算金額，幣種及單位）。2.5工程時(shí)間表工程預(yù)計(jì)開工日期為：（具體日期），預(yù)計(jì)竣工日期為：（具體日期）。第三條乙方義務(wù)3.1施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)乙方須具備有效的施工資質(zhì)，并具備與本工程相匹配的施工經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)能力。3.2施工人員管理乙方應(yīng)保證施工隊(duì)伍的專業(yè)性和施工質(zhì)量，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和技能培訓(xùn)。3.3材料采購(gòu)及質(zhì)量乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照雙方約定的施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.5安全生產(chǎn)及環(huán)保要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)和環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作。第四條甲方義務(wù)4.1支付工程款項(xiàng)甲方按照雙方約定的付款方式和進(jìn)度，向乙方支付工程款項(xiàng)。4.2配合乙方施工甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、水源、電源等，并協(xié)助乙方處理相關(guān)手續(xù)。4.3提供施工條件甲方負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全審查等。4.4工程變更處理如雙方同意對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容和費(fèi)用。4.5工程驗(yàn)收及保修甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、程序進(jìn)行工程驗(yàn)收，并按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。第五條工程變更5.1變更條件（1）法律法規(guī)變化要求工程變更；（2）工程設(shè)計(jì)或施工過程中發(fā)現(xiàn)新的情況，影響工程正常進(jìn)行，需進(jìn)行變更；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更原因。5.2變更程序工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整。5.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第六條工程付款6.1付款條件及進(jìn)度付款條件為：（具體付款條件），付款進(jìn)度為：（具體付款進(jìn)度）。6.2付款方式付款方式為：（具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3工程尾款支付工程尾款支付在工程驗(yàn)收合格后：（具體時(shí)間）內(nèi)支付。6.4付款憑證甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第八條工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照：（具體標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等）執(zhí)行。8.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序?yàn)椋海ň唧w驗(yàn)收程序，如初步驗(yàn)收、中期驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等）。8.3驗(yàn)收結(jié)果處理工程驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方負(fù)責(zé)整改驗(yàn)收中提出的問題。8.4保修責(zé)任及期限工程保修期限為：（具體期限，如一年、兩年等），保修范圍內(nèi)的問題由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程款項(xiàng)、施工條件等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照雙方約定的方式賠償對(duì)方因違約所造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向：（具體機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決雙方同意，如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交：（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素，影響合同履行。11.2解除程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件、時(shí)間和后果處理。11.3解除后果處理合同解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定處理已完成工程、工程款項(xiàng)和保修等問題。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限保密期限為：（具體期限，如五年、十年等）。12.3違約保密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括：（具體附件名稱，如設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等）。14.2合同修改合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同終止合同終止條件為：（具體終止條件，如工程完工、保修期滿等）。14.5雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙：包含工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、細(xì)部設(shè)計(jì)等，用于指導(dǎo)施工過程。2.施工方案：詳細(xì)說明施工過程中的各項(xiàng)步驟、工藝、材料要求等，確保施工按照既定計(jì)劃進(jìn)行。3.工程預(yù)算：詳細(xì)列出工程所需的各項(xiàng)材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，作為支付工程款項(xiàng)的依據(jù)。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確工程的開始、結(jié)束時(shí)間，以及各個(gè)階段的完成節(jié)點(diǎn)。5.安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案：詳細(xì)說明施工過程中的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)措施，確保施工安全、環(huán)保。6.材料合格證明：對(duì)于施工中使用的材料，提供相應(yīng)的合格證明，確保材料質(zhì)量符合要求。7.施工人員資質(zhì)證明：證明乙方施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資格。8.變更協(xié)議：如有工程變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費(fèi)用。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄工程驗(yàn)收的過程、結(jié)果，以及需要整改的問題。10.保修條款：明確保修的范圍、期限，以及保修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期完工：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.甲方逾期付款：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)施工質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任，包括但不限于重新施工、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方提供虛假信息：甲方在合同履行過程中提供虛假信息，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方施工過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在本合同中，合同履行包括甲方支付工程款項(xiàng)、提供施工條件，乙方進(jìn)行施工、保證施工質(zhì)量等。3.違