商業(yè)地產(chǎn)交易合同樣本（2024年度版）

商業(yè)地產(chǎn)交易合同樣本（2024年度版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條交易標(biāo)的2.1地產(chǎn)概況2.2地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3交易方式第三條交易價(jià)格3.1定價(jià)原則3.2交易價(jià)格3.3支付方式第四條交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間4.2交付地產(chǎn)時(shí)間4.3辦理過(guò)戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1環(huán)境影響評(píng)估12.2歷史文化保護(hù)12.3配套設(shè)施建設(shè)第十三條附件13.1地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易價(jià)格構(gòu)成明細(xì)13.3支付憑證第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條交易標(biāo)的2.1地產(chǎn)概況本合同交易標(biāo)的為位于【填寫具體地址】的【填寫地產(chǎn)類型，如商業(yè)樓、寫字樓等】地產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.2地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，交易標(biāo)的目前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或其他權(quán)利限制，且符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策的要求。2.3交易方式本合同交易方式為買賣，乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，甲方應(yīng)按照本合同約定交付交易標(biāo)的。第三條交易價(jià)格3.1定價(jià)原則交易價(jià)格根據(jù)交易標(biāo)的的市場(chǎng)價(jià)值、地段、規(guī)模、配套設(shè)施等因素協(xié)商確定，具體金額為【填寫交易價(jià)格】。3.2交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣【填寫交易價(jià)格】。3.3支付方式乙方在本合同簽訂之日起【填寫支付期限】?jī)?nèi)，通過(guò)【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付交易價(jià)格。第四條交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2交付地產(chǎn)時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后【填寫交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將交易標(biāo)的交付給乙方。4.3辦理過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后【填寫過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理交易標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證交易標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制，并按照本合同約定交付交易標(biāo)的。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并按照本合同約定接收交易標(biāo)的。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可在本合同履行過(guò)程中，提出變更本合同的約定。變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除；（4）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方同意終止；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2泄露后果任何一方泄露保密內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的其他損失。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及效力等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1環(huán)境影響評(píng)估交易標(biāo)的的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告已由甲方提供，乙方對(duì)交易標(biāo)的的環(huán)境影響情況已充分了解。12.2歷史文化保護(hù)交易標(biāo)的如涉及歷史文化保護(hù)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易標(biāo)的得到妥善保護(hù)。12.3配套設(shè)施建設(shè)交易標(biāo)的所涉及的配套設(shè)施建設(shè)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第十三條附件13.1地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供交易標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。13.2交易價(jià)格構(gòu)成明細(xì)乙方應(yīng)提供交易價(jià)格構(gòu)成明細(xì)，包括房屋價(jià)款、土地價(jià)款、稅費(fèi)等。13.3支付憑證乙方支付交易價(jià)格后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同于【填寫簽署時(shí)間】簽署。14.3簽署人信息甲方簽署人：【填寫甲方簽署人姓名】乙方簽署人：【填寫乙方簽署人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供交易標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是證明甲方對(duì)交易標(biāo)的擁有合法所有權(quán)的重要文件，乙方需核實(shí)文件的的真實(shí)性和有效性。附件二：交易價(jià)格構(gòu)成明細(xì)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供交易價(jià)格構(gòu)成明細(xì)，包括房屋價(jià)款、土地價(jià)款、稅費(fèi)等。附件說(shuō)明：交易價(jià)格構(gòu)成明細(xì)是對(duì)交易價(jià)格的詳細(xì)拆分，乙方需根據(jù)明細(xì)確認(rèn)交易價(jià)格的合理性。附件三：支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付交易價(jià)格后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。附件說(shuō)明：支付憑證是證明乙方已按約定支付交易價(jià)格的重要憑證，甲方需核實(shí)憑證的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定交付交易標(biāo)的，如甲方延遲交付或未能交付，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付交易標(biāo)的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的租金損失。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，如乙方延遲支付或未能支付，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的資金利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。2.商業(yè)秘密：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。在本合同中的應(yīng)用：雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密，均需予以保密。3.環(huán)境影響評(píng)估：環(huán)境影響評(píng)估是指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)，為項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)和管理提供科學(xué)依據(jù)。在本合同中的應(yīng)用：交易標(biāo)的的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告已由甲方提供，乙方對(duì)交易標(biāo)的的環(huán)境影響情況已充分了解。4.歷史文化保護(hù)：歷史文化保護(hù)是指對(duì)具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)