不動(dòng)產(chǎn)中介服務(wù)合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)范文

不動(dòng)產(chǎn)中介服務(wù)合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)范文本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3不動(dòng)產(chǎn)定義第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1不動(dòng)產(chǎn)信息收集2.2不動(dòng)產(chǎn)實(shí)地查看2.3交易咨詢與建議2.4談判協(xié)助2.5合同簽訂協(xié)助第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果處理第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的執(zhí)行第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：甲方為具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，即本合同的委托人。1.2乙方（中介方）：乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，即本合同的中介人。1.3不動(dòng)產(chǎn)定義：不動(dòng)產(chǎn)指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物以及與土地相關(guān)的其他附屬設(shè)施。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1不動(dòng)產(chǎn)信息收集：乙方負(fù)責(zé)收集與甲方需求相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、市場行情、政策法規(guī)等。2.2不動(dòng)產(chǎn)實(shí)地查看：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)實(shí)地查看，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.3交易咨詢與建議：乙方根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，提供專業(yè)的交易咨詢和建議。2.4談判協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與交易對方進(jìn)行談判，并爭取甲方合法權(quán)益。2.5合同簽訂協(xié)助：乙方協(xié)助甲方辦理合同簽訂事宜，確保合同的合法性和有效性。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用金額：乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.其他方式（具體方式：【】）3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止日期：1.乙方向甲方提供了本合同約定的全部服務(wù)后；2.雙方協(xié)商一致提前終止本合同；3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：1.按本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息；3.在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。5.2乙方義務(wù)：1.遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開展中介服務(wù)；2.誠實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；3.按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成中介服務(wù)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：1.獲得乙方提供的專業(yè)中介服務(wù)；2.對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；3.要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方義務(wù)：1.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息；2.按約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.配合乙方完成中介服務(wù)過程中的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：1.乙方未按本合同約定提供服務(wù)；2.乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)；4.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.甲方提供信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。10.2不可抗力事件后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：如需變更本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2解除條件：本合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。13.2附加條款的執(zhí)行：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件：1.乙方向甲方提供了本合同約定的全部服務(wù)后；2.雙方協(xié)商一致提前終止本合同；3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。14.3解除條件：本合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)信息收集報(bào)告附件二：不動(dòng)產(chǎn)實(shí)地查看記錄附件三：交易咨詢與建議報(bào)告附件四：談判協(xié)助記錄附件五：合同簽訂協(xié)助記錄附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：違約金計(jì)算公式附件八：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：不動(dòng)產(chǎn)信息收集報(bào)告1.房源信息：房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等；2.市場行情：同類型不動(dòng)產(chǎn)的市場價(jià)格、成交情況等；3.政策法規(guī)：與不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)的政策法規(guī)信息。附件二：不動(dòng)產(chǎn)實(shí)地查看記錄1.查看時(shí)間、地點(diǎn)；2.房屋實(shí)物狀況描述；3.可能存在的問題及建議。附件三：交易咨詢與建議報(bào)告1.交易風(fēng)險(xiǎn)評估；2.買賣雙方權(quán)益分析；3.交易策略建議。附件四：談判協(xié)助記錄1.談判時(shí)間、地點(diǎn)；2.談判雙方代表；3.談判結(jié)果及乙方協(xié)助情況。附件五：合同簽訂協(xié)助記錄1.合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)；2.合同雙方代表；3.合同簽訂過程及乙方協(xié)助情況。附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)包括違約金的計(jì)算公式，例如：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約金比例。附件八：不可抗力事件證明文件本附件為不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等的相關(guān)新聞報(bào)道或政府公告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按本合同約定提供服務(wù)；2.乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)；4.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.甲方提供信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物以及與土地相關(guān)的其他附屬設(shè)施。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：