房屋交易補(bǔ)充協(xié)議范本 2024年標(biāo)準(zhǔn)格式

房屋交易補(bǔ)充協(xié)議范本2024年標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.房屋交易補(bǔ)充協(xié)議1.1定義與術(shù)語1.1.1房屋1.1.2買方1.1.3賣方1.1.4交易價格1.2房屋交易概述1.2.1房屋基本信息1.2.2交易方式1.2.3交易時間1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4房屋交付及過戶1.4.1房屋交付時間1.4.2過戶手續(xù)1.4.3過戶費用1.5房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.5.1房屋質(zhì)量保證1.5.2維修責(zé)任1.5.3維修費用承擔(dān)1.6違約責(zé)任1.6.1買方違約1.6.2賣方違約1.6.3違約賠償1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.2仲裁機(jī)構(gòu)1.7.3法律適用1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容1.9.2泄露后果1.9.3保密期限1.10第三方受益1.10.1第三方受益人1.10.2第三方權(quán)利1.10.3第三方義務(wù)1.11附件1.11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明1.11.2交易雙方身份證明1.11.3其他相關(guān)文件1.12簽署1.12.1簽署日期1.12.2簽署地點1.12.3簽署人1.13合同的份數(shù)1.13.1合同正本份數(shù)1.13.2合同副本份數(shù)1.14合同的修訂歷史1.14.1修訂日期1.14.2修訂內(nèi)容1.14.3修訂人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房屋本協(xié)議所指的房屋位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2買方1.3賣方1.4交易價格第二條房屋交易概述2.1房屋基本信息房屋基本情況如下：房屋面積：【面積】平方米；房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】；房屋樓層：【樓層】層；房屋戶型：【戶型】；房屋建成年代：【年代】。2.2交易方式本房屋交易采取【現(xiàn)金交易/按揭交易】方式。2.3交易時間雙方約定在【日期】前完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房價為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式甲方支付房價的方式為【一次性付款/分期付款】。3.3支付時間甲方應(yīng)于【日期】前將房價支付給乙方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定在【日期】前，乙方將房屋交付給甲方。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)】。4.3過戶費用過戶費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證乙方保證房屋在交易過程中，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任交易完成后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修責(zé)任由【甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)】。5.3維修費用承擔(dān)維修費用由【甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)】。第六條違約責(zé)任6.1買方違約如甲方未按約定時間支付房價，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。6.2賣方違約如乙方未能按約定時間交付房屋或存在隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。6.3違約賠償除支付違約金外，違約方還需賠償對方因違約所造成的其他損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【所在法院】提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。7.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限雙方對本協(xié)議所涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息披露方明確解除保密義務(wù)。第十條第三方受益10.1第三方受益人本協(xié)議的履行可能產(chǎn)生第三方受益人，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。10.2第三方權(quán)利第三方受益人按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)利。10.3第三方義務(wù)第三方受益人應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本協(xié)議附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。11.2交易雙方身份證明本協(xié)議附件中包含交易雙方的身份證明，證明交易雙方的身份真實有效。11.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件中可能包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄等。第十二條簽署12.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為【日期】。12.2簽署地點本協(xié)議的簽署地點為【地點】。12.3簽署人本協(xié)議的簽署人為交易雙方，即甲方：【甲方姓名】（簽名/蓋章），乙方：【乙方姓名】（簽名/蓋章）。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本協(xié)議副本份數(shù)【份數(shù)】，由甲乙雙方按照需要進(jìn)行保留。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期本協(xié)議的修訂日期為【日期】。14.2修訂內(nèi)容本協(xié)議的修訂內(nèi)容為【修訂內(nèi)容】。14.3修訂人本協(xié)議的修訂人為【修訂人】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。附件要求：產(chǎn)權(quán)文件必須真實、有效，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的重要文件，交易雙方應(yīng)核實附件中的產(chǎn)權(quán)信息，確保交易安全。附件二：交易雙方身份證明附件內(nèi)容：身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。附件要求：身份證明必須真實、有效，與原件相符。附件說明：身份證明用于驗證交易雙方的身份，確保交易雙方的合法性。附件三：房屋評估報告附件內(nèi)容：房屋評估價值及相關(guān)評估資料。附件要求：評估報告必須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價值合理。附件四：房屋維修記錄附件內(nèi)容：房屋歷年維修、保養(yǎng)記錄及相關(guān)費用憑證。附件要求：記錄真實、完整，費用憑證有效。附件說明：房屋維修記錄有助于了解房屋的維護(hù)狀況，為后續(xù)的維修責(zé)任提供依據(jù)。附件五：過戶手續(xù)費用清單附件內(nèi)容：過戶手續(xù)所需費用明細(xì)列表。附件要求：費用清單詳細(xì)列出各項費用，金額準(zhǔn)確。附件說明：過戶手續(xù)費用清單便于雙方了解過戶過程中產(chǎn)生的費用，為費用承擔(dān)提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房價。2.乙方未能按約定時間交付房屋。3.乙方隱瞞房屋質(zhì)量問題。4.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房價，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的5%。示例說明：如果房價為100萬元，甲方未按時支付，則需支付違約金2.5萬元。2.乙方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的2%。示例說明：如果房價為100萬元，乙方未按時交付，則需支付違約金2萬元。3.乙方隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方賠償金，賠償金為房價的1%。示例說明：如果房價為100萬元，乙方隱瞞質(zhì)量問題，則需支付賠償金1萬元。4.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗，雙方需承擔(dān)過戶失敗所產(chǎn)生的費用及損失。5.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方違反協(xié)議，私自解除合同，甲方需支付乙方違約金，并承擔(dān)因解除合同而給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本協(xié)議所述的位于【房屋地址】的住宅房屋。2.交易價格：指本協(xié)議約定的房屋交易金額，即人民幣【金額】元整。3.甲方：指本協(xié)議中的買方，即【買方姓名】。4.乙方：指本協(xié)議