2024標準版房產(chǎn)中介服務(wù)居間合同模板集

2024標準版房產(chǎn)中介服務(wù)居間合同模板集本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)2.3客戶的權(quán)益保障3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式4.服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限4.2合同終止5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決6.隱私保護與信息安全6.1隱私保護6.2信息安全7.適用法律與爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決8.其他條款8.1不可抗力8.2修改與補充8.3通知與送達8.4獨立條款9.房產(chǎn)中介信息9.1基本信息9.2資質(zhì)證明10.客戶信息10.1基本信息10.2房產(chǎn)需求11.房產(chǎn)交易流程與時間表11.1交易流程11.2時間表12.房產(chǎn)中介服務(wù)成果12.1成果展示12.2成果評價13.附件13.1房產(chǎn)中介資質(zhì)證明13.2客戶需求確認書13.3房產(chǎn)交易相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1房產(chǎn)中介簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍中介服務(wù)的范圍包括但不限于：為客戶尋找交易對方、提供房產(chǎn)市場行情咨詢、協(xié)助客戶進行價格談判、協(xié)助客戶辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)等。中介應(yīng)根據(jù)客戶的委托要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，以促成人戶雙方達成交易。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利中介有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取服務(wù)費用。中介在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求客戶提供必要的個人信息和房產(chǎn)信息，以便中介更好地進行服務(wù)。2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)中介應(yīng)按照客戶的委托要求，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并盡最大努力尋找合適的交易對方。中介應(yīng)保密客戶的個人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助客戶完成交易。2.3客戶的權(quán)益保障客戶有權(quán)按照本合同的約定，享受中介提供的服務(wù)?？蛻魬?yīng)提供真實的個人信息和房產(chǎn)信息，以便中介更好地進行服務(wù)?？蛻粲袡?quán)拒絕中介提供的任何不真實、不準確的信息?？蛻粼诮灰走^程中，有權(quán)要求中介提供相關(guān)協(xié)助。3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用中介的服務(wù)費用為本合同所涉及的房產(chǎn)交易總金額的百分之幾（具體比例雙方協(xié)商確定）。3.2支付方式客戶應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照本合同的約定向中介支付服務(wù)費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限中介的服務(wù)期限為本合同簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2合同終止（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律規(guī)定的情形。5.違約責任與爭議解決5.1違約責任雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.隱私保護與信息安全6.1隱私保護中介應(yīng)對客戶的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)客戶同意，中介不得將客戶的個人信息和房產(chǎn)信息用于本合同以外的用途。6.2信息安全中介應(yīng)采取必要的安全措施，保護客戶的個人信息和房產(chǎn)信息的安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。8.其他條款8.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、瘟疫流行，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、電信網(wǎng)絡(luò)問題等。如因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。8.2修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補充的條款與本合同具有同等的法律效力。8.3通知與送達任何一方就本合同事項向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。書面通知或其他文件送達時間為送達日至對方簽收日。8.4獨立條款本合同的各條款均為獨立條款，任何一方不履行或不完全履行任何條款，都不影響其他條款的效力。9.房產(chǎn)中介信息9.1基本信息中介的基本信息包括公司名稱、注冊地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。中介應(yīng)向客戶提供其營業(yè)執(zhí)照復印件及其它必要的資質(zhì)證明文件。9.2資質(zhì)證明中介應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)，并在合同中提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。10.客戶信息10.1基本信息客戶的基本信息包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等?？蛻魬?yīng)向中介提供真實的個人信息。10.2房產(chǎn)需求客戶應(yīng)向中介明確其房產(chǎn)需求，包括房屋類型、面積、價格范圍、地理位置、配套設(shè)施等。11.房產(chǎn)交易流程與時間表11.1交易流程房產(chǎn)交易的流程包括但不限于：房源信息收集、發(fā)布房源信息、帶看房源、談判、簽署合同、交易資金監(jiān)管、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交房等。11.2時間表中介應(yīng)在合同中明確交易的關(guān)鍵時間節(jié)點，包括但不限于房源信息收集完成時間、房源發(fā)布時間、帶看時間、談判時間、合同簽署時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間、交房時間等。12.房產(chǎn)中介服務(wù)成果12.1成果展示中介應(yīng)向客戶提供其服務(wù)的成果，包括但不限于帶看的房源照片、視頻、房源的成交記錄等。12.2成果評價客戶應(yīng)對中介的服務(wù)成果進行評價，評價方式可以是通過填寫評價表、提供反饋意見等方式進行。13.附件13.1房產(chǎn)中介資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含房產(chǎn)中介的營業(yè)執(zhí)照復印件、資質(zhì)證書復印件等。13.2客戶需求確認書附件中應(yīng)包含客戶填寫的房產(chǎn)需求確認書，作為合同附件的一部分。13.3房產(chǎn)交易相關(guān)文件附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有重要文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同、租賃合同等。14.簽字蓋章頁14.1房產(chǎn)中介簽字蓋章房產(chǎn)中介的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同的簽字蓋章頁上簽字并加蓋公司公章。14.2客戶簽字蓋章客戶的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同的簽字蓋章頁上簽字并加蓋公司公章，或本人簽字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明詳細要求：中介應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照復印件、資質(zhì)證書復印件等，以證明其合法經(jīng)營資格和業(yè)務(wù)能力。附件二：客戶需求確認書詳細要求：客戶應(yīng)詳細填寫其房產(chǎn)需求，包括房屋類型、面積、價格范圍、地理位置、配套設(shè)施等，以便中介準確理解和把握客戶需求。附件三：房產(chǎn)交易相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同、租賃合同等，應(yīng)完整、真實、準確地反映房產(chǎn)交易的全過程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于中介未能按照約定提供服務(wù)、未能按照約定時間完成服務(wù)、提供虛假信息、泄露客戶信息等；客戶未能按照約定支付服務(wù)費用、未能按照約定提供真實的個人信息和房產(chǎn)信息、未能按照約定完成交易等。違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金的比例和賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失情況進行確定。示例說明：如中介未能在約定時間內(nèi)完成房源信息的收集和發(fā)布，則應(yīng)向客戶支付違約金，并賠償客戶因等待房源而錯失的其他交易機會造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、瘟疫流行，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、電信網(wǎng)絡(luò)問題等。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約責任金額，用于賠償因違約給對方造成的損失。3.房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易中，為客戶尋找交易對方，并提供相關(guān)的交易咨詢、談判協(xié)助、交易促成等