2024標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)中介服務(wù)居間合同模板集

2024標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)中介服務(wù)居間合同模板集本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)2.3客戶的權(quán)益保障3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式4.服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限4.2合同終止5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.2爭議解決6.隱私保護(hù)與信息安全6.1隱私保護(hù)6.2信息安全7.適用法律與爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決8.其他條款8.1不可抗力8.2修改與補(bǔ)充8.3通知與送達(dá)8.4獨(dú)立條款9.房產(chǎn)中介信息9.1基本信息9.2資質(zhì)證明10.客戶信息10.1基本信息10.2房產(chǎn)需求11.房產(chǎn)交易流程與時(shí)間表11.1交易流程11.2時(shí)間表12.房產(chǎn)中介服務(wù)成果12.1成果展示12.2成果評(píng)價(jià)13.附件13.1房產(chǎn)中介資質(zhì)證明13.2客戶需求確認(rèn)書13.3房產(chǎn)交易相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1房產(chǎn)中介簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍中介服務(wù)的范圍包括但不限于：為客戶尋找交易對(duì)方、提供房產(chǎn)市場行情咨詢、協(xié)助客戶進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助客戶辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)等。中介應(yīng)根據(jù)客戶的委托要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，以促成人戶雙方達(dá)成交易。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利中介有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。中介在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求客戶提供必要的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，以便中介更好地進(jìn)行服務(wù)。2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)中介應(yīng)按照客戶的委托要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并盡最大努力尋找合適的交易對(duì)方。中介應(yīng)保密客戶的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助客戶完成交易。2.3客戶的權(quán)益保障客戶有權(quán)按照本合同的約定，享受中介提供的服務(wù)?？蛻魬?yīng)提供真實(shí)的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，以便中介更好地進(jìn)行服務(wù)。客戶有權(quán)拒絕中介提供的任何不真實(shí)、不準(zhǔn)確的信息?？蛻粼诮灰走^程中，有權(quán)要求中介提供相關(guān)協(xié)助。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用中介的服務(wù)費(fèi)用為本合同所涉及的房產(chǎn)交易總金額的百分之幾（具體比例雙方協(xié)商確定）。3.2支付方式客戶應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照本合同的約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限中介的服務(wù)期限為本合同簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2合同終止（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定的情形。5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.隱私保護(hù)與信息安全6.1隱私保護(hù)中介應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)客戶同意，中介不得將客戶的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息用于本合同以外的用途。6.2信息安全中介應(yīng)采取必要的安全措施，保護(hù)客戶的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息的安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。8.其他條款8.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、瘟疫流行，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、電信網(wǎng)絡(luò)問題等。如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。8.2修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等的法律效力。8.3通知與送達(dá)任何一方就本合同事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。書面通知或其他文件送達(dá)時(shí)間為送達(dá)日至對(duì)方簽收日。8.4獨(dú)立條款本合同的各條款均為獨(dú)立條款，任何一方不履行或不完全履行任何條款，都不影響其他條款的效力。9.房產(chǎn)中介信息9.1基本信息中介的基本信息包括公司名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。中介應(yīng)向客戶提供其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及其它必要的資質(zhì)證明文件。9.2資質(zhì)證明中介應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并在合同中提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。10.客戶信息10.1基本信息客戶的基本信息包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等?？蛻魬?yīng)向中介提供真實(shí)的個(gè)人信息。10.2房產(chǎn)需求客戶應(yīng)向中介明確其房產(chǎn)需求，包括房屋類型、面積、價(jià)格范圍、地理位置、配套設(shè)施等。11.房產(chǎn)交易流程與時(shí)間表11.1交易流程房產(chǎn)交易的流程包括但不限于：房源信息收集、發(fā)布房源信息、帶看房源、談判、簽署合同、交易資金監(jiān)管、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交房等。11.2時(shí)間表中介應(yīng)在合同中明確交易的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于房源信息收集完成時(shí)間、房源發(fā)布時(shí)間、帶看時(shí)間、談判時(shí)間、合同簽署時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間、交房時(shí)間等。12.房產(chǎn)中介服務(wù)成果12.1成果展示中介應(yīng)向客戶提供其服務(wù)的成果，包括但不限于帶看的房源照片、視頻、房源的成交記錄等。12.2成果評(píng)價(jià)客戶應(yīng)對(duì)中介的服務(wù)成果進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)方式可以是通過填寫評(píng)價(jià)表、提供反饋意見等方式進(jìn)行。13.附件13.1房產(chǎn)中介資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含房產(chǎn)中介的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件等。13.2客戶需求確認(rèn)書附件中應(yīng)包含客戶填寫的房產(chǎn)需求確認(rèn)書，作為合同附件的一部分。13.3房產(chǎn)交易相關(guān)文件附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有重要文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同、租賃合同等。14.簽字蓋章頁14.1房產(chǎn)中介簽字蓋章房產(chǎn)中介的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同的簽字蓋章頁上簽字并加蓋公司公章。14.2客戶簽字蓋章客戶的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同的簽字蓋章頁上簽字并加蓋公司公章，或本人簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明詳細(xì)要求：中介應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件等，以證明其合法經(jīng)營資格和業(yè)務(wù)能力。附件二：客戶需求確認(rèn)書詳細(xì)要求：客戶應(yīng)詳細(xì)填寫其房產(chǎn)需求，包括房屋類型、面積、價(jià)格范圍、地理位置、配套設(shè)施等，以便中介準(zhǔn)確理解和把握客戶需求。附件三：房產(chǎn)交易相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同、租賃合同等，應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)交易的全過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于中介未能按照約定提供服務(wù)、未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)、提供虛假信息、泄露客戶信息等；客戶未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用、未能按照約定提供真實(shí)的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息、未能按照約定完成交易等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金的比例和賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。示例說明：如中介未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房源信息的收集和發(fā)布，則應(yīng)向客戶支付違約金，并賠償客戶因等待房源而錯(cuò)失的其他交易機(jī)會(huì)造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、瘟疫流行，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、電信網(wǎng)絡(luò)問題等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額，用于賠償因違約給對(duì)方造成的損失。3.房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易中，為客戶尋找交易對(duì)方，并提供相關(guān)的交易咨詢、談判協(xié)助、交易促成等