城市安置住房施工合同（2024修訂版）

城市安置住房施工合同（2024修訂版）本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同語言文字2.工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程進(jìn)度和竣工日期3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式3.4工程尾款支付條件4.施工質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施5.施工合同的履行5.1施工方的義務(wù)5.2業(yè)主方的義務(wù)5.3合同變更程序6.工程保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1施工方的違約責(zé)任7.2業(yè)主方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.3仲裁效力9.合同的解除9.1合同解除條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的處理10.合同的終止10.1合同終止條件10.2終止合同后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充和修改14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的期限14.3合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體1.1.1本合同甲方為城市安置住房項(xiàng)目業(yè)主代表，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。1.1.2雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本施工合同，共同完成城市安置住房項(xiàng)目的施工任務(wù)。1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。1.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同語言文字本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.1.1工程位于____省____市____區(qū)（縣）的____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，具體地理位置以甲方提供的地理位置圖為準(zhǔn)。2.2工程規(guī)模2.2.1工程包括但不限于：住宅建筑、配套設(shè)施（如道路、綠化、供水、供電、排水等）的建設(shè)。2.2.2工程總建筑面積為____平方米，住宅建筑總面積為____平方米。2.3工程內(nèi)容2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。2.3.2施工內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。2.4工程進(jìn)度和竣工日期2.4.1工程預(yù)計(jì)開工日期為____年____月____日。2.4.2工程預(yù)計(jì)竣工日期為____年____月____日。2.4.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1本合同總價(jià)包括：工程直接費(fèi)用、工程間接費(fèi)用、稅金等。3.1.2合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2價(jià)格調(diào)整條件3.2.1價(jià)格調(diào)整的條件包括但不限于：材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整、匯率變動(dòng)等。3.2.2價(jià)格調(diào)整的方式和幅度按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3支付方式3.3.1甲方按照工程進(jìn)度和合同約定，向乙方支付工程款。3.3.2支付方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。3.4工程尾款支付條件3.4.1乙方完成合同約定的施工內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。3.4.2乙方提供完整的施工資料和結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核無誤后支付。第四條施工質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量等級(jí)。4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程的技術(shù)性能和安全性能。4.2.2乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和技術(shù)要求，制定詳細(xì)的施工方案和工藝流程，并提交甲方審批。4.3質(zhì)量保證措施4.3.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制。4.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工過程進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。4.3.3乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條施工合同的履行5.1施工方的義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工。5.1.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。5.1.3乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供施工進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。5.2業(yè)主方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款。5.2.2甲方應(yīng)提供施工所需的基礎(chǔ)資料和施工場(chǎng)地。5.2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的問題提供必要的協(xié)助和配合。5.3合同變更程序5.3.1合同變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.3.2合同變更的內(nèi)容包括但不限于：工程范圍、工程量、工程進(jìn)度、合同價(jià)格等。第六條工程保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)第八條違約責(zé)任8.1施工方的違約責(zé)任8.1.1乙方未按照合同約定完成施工的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。8.1.2乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3乙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2業(yè)主方的違約責(zé)任8.2.1甲方未按照合同約定支付工程款的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。8.2.2甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3甲方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.2.1如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。9.3仲裁效力9.3.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.3.2任何一方不得單獨(dú)或請(qǐng)求其他人對(duì)仲裁裁決進(jìn)行變更或撤銷。第十條合同的解除10.1合同解除條件10.1.1在合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力等因素，使合同無法履行，雙方均可請(qǐng)求解除合同。10.1.2如果一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求解除合同。10.2解除合同的程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出解除合同的請(qǐng)求。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的處理事項(xiàng)。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)停止施工，并按照甲方要求妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)。10.3.2解除合同后，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際施工量支付相應(yīng)的工程款。第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1工程竣工驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止合同后的處理11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理工程結(jié)算。11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。12.3泄露保密信息的處理12.3.1如果一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。13.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給對(duì)方審查。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1轉(zhuǎn)讓后，原合同的權(quán)利和義務(wù)由受讓方繼承。13.3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓前的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)。14.2合同的期限14.2.1本合同的期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。14.3第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城市安置住房項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.附件二：城市安置住房項(xiàng)目施工許可證3.附件三：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范4.附件四：工程量清單和材料清單5.附件五：施工組織設(shè)計(jì)6.附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃7.附件七：質(zhì)量保證書8.附件八：安全文明施工保證書9.附件九：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法10.附件十：保險(xiǎn)單據(jù)11.附件十一：支付憑證12.附件十二：變更協(xié)議13.附件十三：違約金計(jì)算方法14.附件十四：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.附件一：城市安置住房項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件一應(yīng)為本合同涉及的安置住房項(xiàng)目的規(guī)劃許可證復(fù)印件，由甲方提供，并確保其有效性和合法性。2.附件二：城市安置住房項(xiàng)目施工許可證附件二應(yīng)為本合同涉及的安置住房項(xiàng)目的施工許可證復(fù)印件，由甲方提供，并確保其有效性和合法性。3.附件三：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范附件三應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范等文件，由乙方根據(jù)合同約定提供，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：工程量清單和材料清單附件四應(yīng)包括工程量清單、材料清單等文件，由乙方根據(jù)合同約定提供，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。5.附件五：施工組織設(shè)計(jì)附件五應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)文件，由乙方根據(jù)合同約定提供，并確保其合理性和可行性。6.附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃文件，由乙方根據(jù)合同約定提供，并確保其準(zhǔn)確性和可行性。7.附件七：質(zhì)量保證書附件七應(yīng)包括質(zhì)量保證書文件，由乙方根據(jù)合同約定提供，并確保其有效性和合法性。8.附件八：安全文明施工保證書附件八應(yīng)包括安全文明施工保證書文件，由乙方根據(jù)合同約定提供，并確保其有效性和合法性。9.附件九：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件九應(yīng)包括工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法文件，由甲方提供，并確保其有效性和合法性。10.附件十：保險(xiǎn)單據(jù)附件十應(yīng)包括工程保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，由乙方提供，并確保其有效性和合法性。11.附件十一：支付憑證附件十一應(yīng)包括所有支付憑證的復(fù)印件，由甲方提供，并確保其有效性和合法性。12.附件十二：變更協(xié)議附件十二應(yīng)包括任何合同變更協(xié)議的復(fù)印件，由雙方簽署，并確保其有效性和合法性。13.附件十三：違約金計(jì)算方法附件十三應(yīng)包括違約金計(jì)算方法的詳細(xì)說明，由雙方共同制定，并確保其合理性和可行性。14.附件十四：爭議解決協(xié)議附件十四應(yīng)包括爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，由雙方簽署，并確保其有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定完成施工的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方法要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果乙方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.乙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)