甲乙雙方2024年度房產(chǎn)買賣正式合同書

甲乙雙方2024年度房產(chǎn)買賣正式合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3交易價(jià)格及支付方式第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過(guò)戶流程及時(shí)間第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限第五條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)方式第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2賠償金額及方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及違約責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易過(guò)程中的其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：__________（姓名/公司名稱），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2乙方主體信息乙方：__________（姓名/公司名稱），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.3房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)：位于__________（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀）。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于__________（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新建、二手、裝修情況等）。2.3交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付方式如下：（1）甲方在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金；（2）甲方在簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房款；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元整，甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的現(xiàn)狀；（2）房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全；（3）房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。3.2過(guò)戶流程及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題；（2）房屋裝修問(wèn)題；（3）房屋設(shè)備問(wèn)題。保修期限為：自房產(chǎn)交付之日起____年。第五條交易費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。具體比例由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約情形包括但不限于：未按本合同約定時(shí)間支付房款、延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等。6.2賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到爭(zhēng)議后____日內(nèi)回復(fù)。如在此期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，則按本合同約定的爭(zhēng)議解決途徑處理。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限及違約責(zé)任保密期限為：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方對(duì)于合同失效前的事宜仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的一部分。13.2交易過(guò)程中的其他重要文件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證、過(guò)戶憑證等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的一部分。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，文字無(wú)模糊，復(fù)印件上需有房產(chǎn)證專用章。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估情況。要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期需在合同簽訂前____個(gè)月內(nèi)。附件三：付款憑證內(nèi)容：甲方支付房款、定金等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。要求：付款憑證需真實(shí)有效，顯示付款金額、付款日期等信息。附件四：過(guò)戶憑證內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，由房產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶憑證。要求：過(guò)戶憑證需完整，顯示過(guò)戶雙方信息、過(guò)戶日期等信息。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片需清晰，能夠真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件六：其他重要文件內(nèi)容：雙方在交易過(guò)程中認(rèn)為重要的其他文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定時(shí)間支付房款、定金；2.甲方延遲交付房產(chǎn)，超過(guò)合同約定的交付時(shí)間；3.甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款、定金；5.乙方延遲過(guò)戶，超過(guò)合同約定的過(guò)戶時(shí)間；6.乙方未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；2.甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，如倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、租房費(fèi)等；3.甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償；4.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；5.乙方延遲過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；6.乙方未按本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按本合同約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。如甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，如倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、租房費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同約定的交易對(duì)象，包括房屋及其