精裝住宅租賃協(xié)議示范文本2024年標(biāo)準(zhǔn)版

精裝住宅租賃協(xié)議示范文本2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2精裝標(biāo)準(zhǔn)1.3附屬設(shè)施與設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期與時(shí)間3.4滯納金計(jì)算4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.使用與維護(hù)5.1合理使用5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3禁止事項(xiàng)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)6.3定期檢查7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1允許轉(zhuǎn)租條件8.2禁止轉(zhuǎn)借9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3訴訟途徑12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3附加條款14.簽約主體14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫實(shí)際面積】。房屋共有【填寫房間數(shù)】間臥室，【填寫廳室數(shù)】廳，【填寫廚房與衛(wèi)生間數(shù)量】廚房和【填寫數(shù)量】衛(wèi)生間。房屋的朝向?yàn)椤咎顚懗颉?。房屋的設(shè)施包括【填寫主要設(shè)施名稱，如家具、電器等】，【填寫其他重要設(shè)施名稱】。1.2精裝標(biāo)準(zhǔn)房屋的精裝標(biāo)準(zhǔn)包括【填寫精裝項(xiàng)目，如地面材料、墻面材料、天花板的裝修等】。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合【填寫相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范】。1.3附屬設(shè)施與設(shè)備租賃房屋附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于【填寫附屬設(shè)施名稱，如電梯、消防設(shè)施、停車位等】。上述設(shè)施與設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，如有損壞或故障，【填寫維修責(zé)任方】。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃房屋的起始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃房屋的結(jié)束日期為【填寫具體日期】。2.3提前終止租賃租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對(duì)方。提前終止租賃的違約金為【填寫違約金金額】，由【填寫違約方】承擔(dān)。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫租金金額】元/【填寫租金支付周期，如月、季度、年】。3.2租金支付頻率租金的支付頻率為【填寫支付頻率，如每月一次、每季度一次】。3.3租金支付日期與時(shí)間租金的支付日期為【填寫支付日期】，支付時(shí)間為【填寫支付時(shí)間】。3.4滯納金計(jì)算逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫滯納金比例】作為滯納金。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付【填寫押金金額】元作為租賃押金。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或提前終止租賃且房屋交付清單項(xiàng)下事項(xiàng)已處理完畢的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后【填寫退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金給承租人。4.3押金扣除事項(xiàng)出租人在扣除租賃押金時(shí)，有權(quán)扣除因承租人違反本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用、損失及維修費(fèi)用等。5.使用與維護(hù)5.1合理使用承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并遵守【填寫相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定】。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備的安全與正常使用。5.3禁止事項(xiàng)承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行【填寫禁止事項(xiàng)】，包括但不限于違規(guī)搭建、改變房屋結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)等。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的大修、中修和緊急維修。6.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在缺陷或損壞的，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。6.3定期檢查出租人應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保房屋及其設(shè)施設(shè)備的安全與正常使用。檢查時(shí)間及通知方式由雙方另行約定。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1允許轉(zhuǎn)租條件8.1.1租賃期已滿【填寫最低租賃期限，如一年】；8.1.2承租人無逾期租金及其他違約行為；8.1.3轉(zhuǎn)租對(duì)象為符合出租人要求的合法使用者；8.1.4承租人與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2禁止轉(zhuǎn)借承租人不得將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)借給他人使用。9.變更與解除合同9.1合同變更條件任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃房屋。9.3解除合同通知期限合同解除通知應(yīng)在解除合同前【填寫通知期限，如30天】書面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【填寫違約金比例】。10.2承租人違約承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【填寫違約金比例】。10.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解程序協(xié)商不成的，可以向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【填寫具體省份】省【填寫具體城市】市的法律法規(guī)。13.其他條款13.1房屋交付清單本合同附件一《房屋交付清單》詳細(xì)列明了租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況。13.2房屋返還清單本合同附件二《房屋返還清單》詳細(xì)列明了租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，承租人應(yīng)按照本合同約定返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況。13.3附加條款本合同附件三《附加條款》包含本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂。14.簽約主體14.1出租人信息【填寫出租人名稱】地址：【填寫出租人地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】14.2承租人信息【填寫承租人名稱】地址：【填寫承租人地址】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】14.3簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細(xì)列明了租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。附件二：《房屋返還清單》詳細(xì)列明了租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，承租人應(yīng)按照本合同約定返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況。附件三：《附加條款》包含本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約示例：出租人未按照合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的直接損失。2.承租人違約示例：承租人未按照合同約定支付租金，逾期超過規(guī)定期限。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的直接損失。3.提前終止租賃示例：承租人未經(jīng)出租人同意，提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的直接損失。4.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的直接損失。5.維修與保養(yǎng)示例：承租人未按照合同約定維護(hù)保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租人因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.租