2024年土地使用權(quán)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2024年土地使用權(quán)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估第五條抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間5.2抵押權(quán)生效的條件5.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第六條合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3抵押人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2抵押物權(quán)屬證明文件11.3借款申請(qǐng)書11.4貸款批準(zhǔn)文件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的主體第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人全稱：X公司1.1.2借款人注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3借款人法人代表：X1.1.4借款人聯(lián)系電話：1.2貸款人信息1.2.1貸款人全稱：X銀行1.2.2貸款人注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3貸款人聯(lián)系人：X1.2.4貸款人聯(lián)系電話：1.3抵押人信息1.3.1抵押人全稱：X公司1.3.2抵押人注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3抵押人法人代表：X1.3.4抵押人聯(lián)系電話：1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人全稱：X銀行1.4.2抵押權(quán)人注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4.3抵押權(quán)人聯(lián)系人：X1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣萬(wàn)元整2.2借款用途：用于購(gòu)買原材料、設(shè)備及補(bǔ)充流動(dòng)資金2.3借款期限：自借款發(fā)放之日起算，期限為個(gè)月第三條利率與還款方式3.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上浮或下浮幅度由雙方協(xié)商確定3.2還款方式：按月等額本息還款方式3.3還款期限：借款期限內(nèi)，每月還款日為日第四條抵押物4.1抵押物描述：位于市區(qū)路號(hào)的工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)4.2抵押物權(quán)屬證明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件作為抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整，評(píng)估報(bào)告編號(hào)：號(hào)第五條抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間：自合同簽訂之日起5.2抵押權(quán)生效的條件：借款人按期足額償還貸款本息，抵押權(quán)自動(dòng)解除5.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方第六條合同的變更與終止6.1合同的變更：合同簽訂后，如借款人需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議6.2合同的終止：借款人按期足額償還貸款本息，抵押權(quán)解除，合同自行終止第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同的解除條件：借款人未按期足額償還貸款本息，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修訂：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同的附件：本合同附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件、抵押物權(quán)屬證明文件、借款申請(qǐng)書、貸款批準(zhǔn)文件等。第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。11.2抵押物權(quán)屬證明文件：提供抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件作為合同附件。11.3借款申請(qǐng)書：提供借款申請(qǐng)書復(fù)印件作為合同附件。11.4貸款批準(zhǔn)文件：提供貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件作為合同附件。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）借款人應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪作他用。（2）借款人應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于借款本息的總額。（3）貸款人對(duì)借款人的信用狀況和抵押物的價(jià)值進(jìn)行定期審查。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間：年月日13.2合同簽署的地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署的主體：借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：肆份14.2合同副本份數(shù)：肆份14.3各方的留存份數(shù)：借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人各留存壹份正本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件。詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須為原件，并由相關(guān)政府部門出具。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證作為抵押物權(quán)屬證明的重要文件，需在合同簽訂前提供，并確保證照齊全有效。附件二：抵押物權(quán)屬證明文件附件內(nèi)容：抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明文件須為原件，并由相關(guān)政府部門出具。附件說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件用于證明抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。附件三：借款申請(qǐng)書附件內(nèi)容：借款申請(qǐng)書的復(fù)印件。詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書須為原件，并由借款人簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：借款申請(qǐng)書是借款人向貸款人提出借款申請(qǐng)的書面文件，需明確借款用途、金額和還款計(jì)劃等信息。附件四：貸款批準(zhǔn)文件附件內(nèi)容：貸款批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)文件須為原件，并由貸款人簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)文件是貸款人對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審批后出具的書面文件，確認(rèn)同意提供貸款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期足額償還貸款本息。2.借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)貸款人同意。3.借款人未按約定用途使用貸款，挪作他用。4.抵押人未確保抵押物的價(jià)值不低于借款本息的總額。5.貸款人未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期足額償還貸款本息，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。2.借款人未經(jīng)貸款人同意將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，貸款人有權(quán)要求借款人立即返回抵押物，并依法追究其違約責(zé)任。3.借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。4.抵押人未確保抵押物的價(jià)值不低于借款本息的總額，貸款人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.貸款人未按約定提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人甲在合同約定的還款期限內(nèi)未能按期足額償還貸款本息，貸款人乙有權(quán)根據(jù)合同條款解除合同，并要求甲立即償還全部貸款本金及利息。此時(shí)，甲需承擔(dān)未能償還貸款的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利的法律憑證。2.抵押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款申請(qǐng)書：指借款人向貸款人提出借款申請(qǐng)的書面文件。5.貸款批準(zhǔn)文件：指貸款人對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審批后出具的書面文件，確認(rèn)同意提供貸款。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)的行為。7