汽車養(yǎng)護中心房產(chǎn)租賃協(xié)議(2024年版)

汽車養(yǎng)護中心房產(chǎn)租賃協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方使用范圍5.2禁止用途6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任8.變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的簽訂地點和日期12.2合同的附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效條件說明14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方名稱：____________________甲方地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。2.2房產(chǎn)面積甲方出租的房產(chǎn)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方出租的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方應按月支付甲方租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結(jié)束之日起____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________5.租賃用途5.1承租方使用范圍乙方僅限于將該房產(chǎn)用于汽車養(yǎng)護中心的業(yè)務經(jīng)營，不得用于其他用途。5.2禁止用途（1）非法經(jīng)營活動；（2）損害房產(chǎn)設(shè)施的活動；（3）違反法律法規(guī)的其他活動。6.維修責任6.1出租方維修責任甲方負責維護房產(chǎn)的基本設(shè)施，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。具體包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)的安全；（2）給排水系統(tǒng)；（3）供電系統(tǒng)；（4）供暖系統(tǒng)；（5）消防設(shè)施。6.2承租方維修責任乙方負責維護和修繕房產(chǎn)內(nèi)部的設(shè)施，確保其正常使用。具體包括但不限于：（1）墻面、地面、天花板的維護；（2）門窗的維護；（3）室內(nèi)照明、插座等電氣設(shè)備的維護；（4）衛(wèi)生設(shè)施的維護。7.保險責任7.1承租方保險責任乙方應自行辦理并維持整個租賃期間所需的業(yè)務保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并將保險單副本交甲方留存。7.2出租方保險責任甲方應辦理并維持整個租賃期間所需的所有保險，包括但不限于房產(chǎn)保險、公共責任保險等，并將保險單副本交乙方留存。8.變更和解除合同8.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除本合同，應提前____個月書面通知對方。雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同，并追究違約方的法律責任。9.違約責任9.1出租方違約責任甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.2承租方違約責任乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為____________________，雙方約定爭議解決地點為簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的簽訂地點和日期本合同于____年____月____日在____________________簽訂。12.2合同的附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；（2）租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片；（3）雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（4）其他雙方認為需要附加的文件。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：______________甲方蓋章：________________13.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：______________乙方蓋章：________________14.合同生效條件14.1合同生效條件說明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃開始日期起算租賃期限。14.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件名稱：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件或復印件，證明甲方對租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是確認甲方出租房產(chǎn)合法性的關(guān)鍵文件，乙方應核實該文件的真實性和有效性。2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件名稱：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片詳細要求：提供反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片用于確認乙方租賃時的房產(chǎn)實際狀況，以便在租賃結(jié)束時進行對比檢查。3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件名稱：營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件說明：營業(yè)執(zhí)照復印件用于確認合同主體的合法性，確保雙方均具備簽訂合同的資格。4.其他雙方認為需要附加的文件附件名稱：其他附加文件詳細要求：根據(jù)雙方的實際需要，提供其他必要的文件，如規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。附件說明：其他附加文件可能包括與房產(chǎn)相關(guān)的各類審批文件和許可證明，以確保租賃行為的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未能按時交付租賃房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為租金的____%，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按時支付租金，或未按照約定用途使用房產(chǎn)。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為租金的____%，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.雙方其他違約行為及責任認定違約行為示例：雙方未履行合同約定的維修責任，導致房產(chǎn)損壞。責任認定：違約方應承擔維修費用，并支付因此給對方造成的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)的物權(quán)，即房地產(chǎn)的擁有者對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：指合