住宅拆除工程承包具體協(xié)議(2024年版)

住宅拆除工程承包具體協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱(chēng)1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)期完成時(shí)間2.承包方信息2.1承包方名稱(chēng)2.2承包方地址2.3承包方聯(lián)系方式2.4承包方負(fù)責(zé)人3.發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱(chēng)3.2發(fā)包方地址3.3發(fā)包方聯(lián)系方式3.4發(fā)包方負(fù)責(zé)人4.工程承包內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包方式4.3承包費(fèi)用4.4付款方式及時(shí)間5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期6.工程進(jìn)度與時(shí)間安排6.1工程開(kāi)工時(shí)間6.2工程竣工時(shí)間6.3各階段工程進(jìn)度要求7.安全生產(chǎn)與環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求及措施8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的賠償12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的附件14.合同簽字蓋章頁(yè)14.1發(fā)包方簽字蓋章14.2承包方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：住宅拆除工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3工程規(guī)模：拆除建筑物面積平方米，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等1.4工程預(yù)期完成時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)完成第二條承包方信息2.1承包方名稱(chēng)：拆除工程有限公司2.2承包方地址：市區(qū)街道號(hào)2.3承包方聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X2.4承包方負(fù)責(zé)人：，職務(wù)：總經(jīng)理第三條發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2發(fā)包方地址：市區(qū)街道號(hào)3.3發(fā)包方聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X3.4發(fā)包方負(fù)責(zé)人：，職務(wù)：董事長(zhǎng)第四條工程承包內(nèi)容4.1承包范圍：包括但不限于住宅拆除、垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地清理等工作4.2承包方式：固定總價(jià)承包4.3承包費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）4.4付款方式及時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方合同金額的30%；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，發(fā)包方支付承包方合同金額的30%；工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付承包方合同金額的40%第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行5.3質(zhì)量保證期：自工程驗(yàn)收合格之日起一年第六條工程進(jìn)度與時(shí)間安排6.1工程開(kāi)工時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)6.2工程竣工時(shí)間：自工程開(kāi)工之日起日內(nèi)6.3各階段工程進(jìn)度要求：詳見(jiàn)附件《工程進(jìn)度計(jì)劃表》第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)管理工作，確保工程順利進(jìn)行。如因承包方原因?qū)е掳踩鹿实?，由承包方承?dān)全部責(zé)任和后果。8.2安全生產(chǎn)措施：承包方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防、防塵、防毒、防洪等措施，并定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.3環(huán)保要求及措施：承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中不對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2賠償金額及方式：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每天違約金比例。每天違約金比例為合同金額的千分之一。賠償方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。11.3變更與解除的程序：合同變更或解除的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3違約保密條款的賠償：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的附件：附件《工程進(jìn)度計(jì)劃表》、《安全生產(chǎn)措施》、《環(huán)保措施》等為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。合同附件附件1：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》附件2：《安全生產(chǎn)措施》附件3：《環(huán)保措施》第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程的各個(gè)階段以及各個(gè)階段的預(yù)期完成時(shí)間。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件2：《安全生產(chǎn)措施》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防、防塵、防毒、防洪等措施。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的要求進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。附件3：《環(huán)保措施》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了施工過(guò)程中的環(huán)保要求及措施，包括但不限于噪音、粉塵、廢水等污染的防治措施。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的要求進(jìn)行施工，確保不對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期完成工程：如果承包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，將被視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每天違約金比例。示例說(shuō)明：如果合同約定工程完成時(shí)間為天，承包方實(shí)際完成時(shí)間為+10天，則承包方需支付違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定：如果承包方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求，將被視為違約。違約責(zé)任為重新施工或支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果合同約定工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到某種標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際完成工程質(zhì)量未達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)，則承包方需重新施工或支付違約金。3.泄露保密信息：如果承包方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，將被視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果承包方未經(jīng)允許將對(duì)方的商業(yè)秘密泄露給第三方，則承包方需支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指雙方為完成特定工程，明確相互權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。2.違約：違約是指合同一方或雙方未能履行合