租賃房屋提前終止合約（2024年度版）

租賃房屋提前終止合約（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃房屋提前終止合約概述1.1合約背景1.2合約雙方1.3合約期限2.提前終止合約的條件2.1提前終止合約的申請2.2提前終止合約的審批2.3提前終止合約的期限3.提前終止合約的違約責(zé)任3.1提前終止合約的違約金3.2違約方的責(zé)任承擔(dān)3.3違約方的賠償責(zé)任4.提前終止合約的權(quán)益處理4.1租金退還4.2押金處理4.3房屋維修責(zé)任5.提前終止合約的協(xié)商解決5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑解決6.提前終止合約的法律效力6.1合約的生效條件6.2合約的終止時間6.3合約的解除方式7.提前終止合約的保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限7.3保密信息的泄露責(zé)任8.提前終止合約的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3爭議的法律適用9.提前終止合約的強制執(zhí)行9.1強制執(zhí)行的條件9.2強制執(zhí)行的機(jī)構(gòu)9.3強制執(zhí)行的期限10.提前終止合約的解除條件10.1解除合約的申請10.2解除合約的審批10.3解除合約的生效時間11.提前終止合約的解除后果11.1解除合約后的權(quán)益處理11.2解除合約后的違約責(zé)任11.3解除合約后的爭議解決12.提前終止合約的解除法律效力12.1解除合約的生效條件12.2解除合約的終止時間12.3解除合約的解除方式13.提前終止合約的附則13.1合約的修訂13.2合約的補充13.3合約的終止14.提前終止合約的簽署14.1簽署的時間14.2簽署的地點14.3簽署的主體第一部分：合同如下：1.租賃房屋提前終止合約概述1.1合約背景1.2合約雙方甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】1.3合約期限原合約約定的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.提前終止合約的條件2.1提前終止合約的申請乙方可在本合約簽訂后【提前通知天數(shù)】內(nèi)，以書面形式向甲方提出提前終止合約的申請。2.2提前終止合約的審批2.3提前終止合約的期限本合約自雙方簽署之日起生效，至【終止日期】止。3.提前終止合約的違約責(zé)任3.1提前終止合約的違約金乙方向甲方支付提前終止合約的違約金，違約金金額為【違約金金額】元。3.2違約方的責(zé)任承擔(dān)如乙方未按照約定時間支付違約金，甲方有權(quán)按照原合約的約定追究乙方的違約責(zé)任。3.3違約方的賠償責(zé)任如乙方違反本合約的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.提前終止合約的權(quán)益處理4.1租金退還雙方同意，甲方扣除乙方應(yīng)支付的違約金后，將剩余租金【退還時間】內(nèi)退還給乙方。4.2押金處理甲方在扣除乙方應(yīng)支付的違約金和甲方損失后，將剩余押金【退還時間】內(nèi)退還給乙方。4.3房屋維修責(zé)任提前終止合約后，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.提前終止合約的協(xié)商解決5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決本合約履行過程中的任何爭議和糾紛。5.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。5.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。6.提前終止合約的法律效力6.1合約的生效條件本合約自雙方簽署之日起生效。6.2合約的終止時間本合約至【終止日期】止。6.3合約的解除方式本合約的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。8.提前終止合約的保密條款8.1保密信息的范圍本合約涉及的雙方商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、談判過程中的相關(guān)信息等，均屬保密信息。8.2保密信息的期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合約簽署之日起生效，至【終止日期】止。8.3保密信息的泄露責(zé)任如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.提前終止合約的爭議解決9.1爭議的解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合約履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3爭議的法律適用如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟，訴訟適用【法律適用】。10.提前終止合約的強制執(zhí)行10.1強制執(zhí)行的條件10.2強制執(zhí)行的機(jī)構(gòu)強制執(zhí)行的機(jī)構(gòu)為【管轄法院】。10.3強制執(zhí)行的期限申請強制執(zhí)行的期限為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起【訴訟時效】。11.提前終止合約的解除條件11.1解除合約的申請如一方欲解除本合約，應(yīng)向另一方提出書面解除申請。11.2解除合約的審批收到解除申請的一方應(yīng)在【審批時間】內(nèi)予以審批。如同意解除，雙方簽署書面解除協(xié)議。11.3解除合約的生效時間解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.提前終止合約的解除后果12.1解除合約后的權(quán)益處理如因乙方原因?qū)е陆獬霞s，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е陆獬霞s，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。12.2解除合約后的違約責(zé)任如解除合約后，一方違反本合約的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3解除合約后的爭議解決如解除合約后發(fā)生爭議，按照本合約第9條的爭議解決方式處理。13.提前終止合約的附則13.1合約的修訂本合約的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。13.2合約的補充本合約的補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。13.3合約的終止本合約在履行完畢或解除后，即終止。14.提前終止合約的簽署14.1簽署的時間本合約于【簽署時間】簽署。14.2簽署的地點本合約于【簽署地點】簽署。14.3簽署的主體甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃房屋提前終止合約》（本合約）2.《租賃合同》（原合約）3.房屋所有權(quán)證明4.身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.維修費用支付憑證9.房屋現(xiàn)狀照片/視頻10.房屋維修記錄11.提前終止合約申請郵件/信件12.提前終止合約審批回復(fù)郵件/信件13.解除合約申請郵件/信件14.解除合約審批回復(fù)郵件/信件15.爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)確認(rèn)文件16.強制執(zhí)行機(jī)構(gòu)確認(rèn)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.《租賃房屋提前終止合約》（本合約）：本合約的條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括提前終止合約的條件、違約責(zé)任、權(quán)益處理等內(nèi)容。2.《租賃合同》（原合約）：原合約應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等基本租賃條款。3.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)，以確保乙方租賃的是合法房屋。4.身份證明文件：雙方的身份證明文件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄：記錄租金、押金等費用的支付情況，以證明支付的真實性和準(zhǔn)確性。6.租金支付憑證：租金支付的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明乙方已支付租金。7.押金支付憑證：押金支付的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明乙方已支付押金。8.維修費用支付憑證：維修費用支付的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明乙方已支付維修費用。9.房屋現(xiàn)狀照片/視頻：記錄房屋在租賃期間的現(xiàn)狀，以證明房屋的損耗程度和維修情況。10.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。11.提前終止合約申請郵件/信件：乙方向甲方提出的提前終止合約的書面申請。12.提前終止合約審批回復(fù)郵件/信件：甲方對乙方提前終止合約申請的審批回復(fù)。13.解除合約申請郵件/信件：一方向另一方提出的解除合約的書面申請。14.解除合約審批回復(fù)郵件/信件：另一方對解除合約申請的審批回復(fù)。15.爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)確認(rèn)文件：確認(rèn)雙方選擇的爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)的文件。16.強制執(zhí)行機(jī)構(gòu)確認(rèn)文件：確認(rèn)雙方選擇的強制執(zhí)行機(jī)構(gòu)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間支付租金：甲方有權(quán)按照原合約的約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于逾期支付租金的違約金、滯納金等。2.乙方未按照約定時間支付押金：甲方有權(quán)按照原合約的約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于逾期支付押金的違約金、滯納金等。3.乙方未按照約定使用房屋：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。4.乙方提前終止合約未經(jīng)甲方審批：乙方應(yīng)支付提前終止合約的違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。5.甲方未按照約定時間退還租金或押金：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期退還租金或押金的違約責(zé)任。6.甲方未按照約定履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限