門面租賃合同的模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面基本信息1.1門面位于____________________（地址），總面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對門面進(jìn)行正常的管理和維護(hù)。4.2甲方應(yīng)保證門面的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營門面，但不得改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)按合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供門面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)證明，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確門面租賃的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面位置、面積和現(xiàn)狀，并可附上實(shí)地照片或其他證明材料。3.租賃期限、租金及支付方式的約定要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、賬戶等信息。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括對門面的使用、管理、維護(hù)等方面的規(guī)定。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)解決糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等方面的規(guī)定。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等各方面的規(guī)定。2.出租方：指將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)讓與他人，并取得租金的一方。3.承租方：指支付租金并取得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的一方。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家或個(gè)人租賃商場、步行街、商業(yè)街等場所的門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.辦公場所租賃：適用于公司、企業(yè)等租賃辦公場所進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。3.倉庫租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃倉庫用于儲存物品。4.其他租賃業(yè)務(wù)：如設(shè)備租賃、車輛租賃等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻膿p失及責(zé)任。2.裝修管理：乙方進(jìn)行裝修應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守甲方關(guān)于裝修的管理規(guī)定。3.廣告管理：乙方在門面外設(shè)置廣告應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。5.安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保門面安全。附件列表：1.門面照片及規(guī)劃圖：展示門面的外觀、內(nèi)部布局等情況。2.甲方資質(zhì)證明：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.乙方資質(zhì)證明：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。5.租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金。6.門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如乙方需將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方