門面租賃合同參考模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面房基本信息1.1門面房地址：____________________1.2門面房面積：____________________1.3門面房用途：____________________第二條租賃期限2.1本門面房租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將門面房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期間對門面房進行維修、保養(yǎng)，但應提前通知乙方。4.2乙方應合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門面房。4.3乙方應在租賃期間依法繳納各項稅費，如有欠稅行為，乙方應承擔相應法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認雙方具備合同主體資格。2.租賃用途需符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和門面房性質(zhì)。解決辦法：乙方在簽訂合同時應明確租賃用途，并確保用途符合門面房的性質(zhì)和當?shù)叵嚓P(guān)政策。3.租金支付和違約金計算需明確具體，避免因金額糾紛導致合同執(zhí)行困難。解決辦法：在合同中詳細約定租金支付時間、方式和違約金計算標準，確保雙方權(quán)益。4.注意合同的履行期限，避免合同長期無效導致權(quán)益受損。解決辦法：明確合同的起始和終止日期，確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。5.雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變合同內(nèi)容。解決辦法：在合同中約定雙方遵守法律法規(guī)和不得擅自改變合同內(nèi)容的原則，違反者承擔相應法律責任。6.注意合同的爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租門面房的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃門面房的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面房租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.門面房：指用于商業(yè)、服務(wù)、辦公等用途的房屋。應用場合：1.個人或企業(yè)出租門面房給其他個人或企業(yè)使用。2.適用于各種類型的門面房租賃，如商業(yè)街、商場、市場等。3.門面房租賃雙方希望通過合同明確權(quán)利義務(wù)和責任。補充條款：1.門面房交付及驗收：雙方應在本合同簽訂后__天內(nèi)，進行門面房的交付和驗收。乙方應對門面房現(xiàn)狀進行確認，如有問題應及時告知甲方。2.維修責任：除甲方正常維護外，因乙方使用不當導致的門面房損壞，維修費用由乙方承擔。3.保險：乙方應自行辦理門面房保險，并確保保險期限與租賃期限一致。4.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租門面房。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.提前解約：在租賃期限內(nèi)，甲方或乙方如需提前解除合同，應提前__個月通知對方，并支付給對方__個月租金作為違約金。附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲乙雙方身份