門(mén)面租賃合同參考模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門(mén)面房基本信息1.1門(mén)面房地址：____________________1.2門(mén)面房面積：____________________1.3門(mén)面房用途：____________________第二條租賃期限2.1本門(mén)面房租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面房，并將門(mén)面房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)門(mén)面房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門(mén)面房。4.3乙方應(yīng)在租賃期間依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，如有欠稅行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認(rèn)雙方具備合同主體資格。2.租賃用途需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和門(mén)面房性質(zhì)。解決辦法：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確租賃用途，并確保用途符合門(mén)面房的性質(zhì)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。3.租金支付和違約金計(jì)算需明確具體，避免因金額糾紛導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付時(shí)間、方式和違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。4.注意合同的履行期限，避免合同長(zhǎng)期無(wú)效導(dǎo)致權(quán)益受損。解決辦法：明確合同的起始和終止日期，確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。5.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變合同內(nèi)容。解決辦法：在合同中約定雙方遵守法律法規(guī)和不得擅自改變合同內(nèi)容的原則，違反者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指出租門(mén)面房的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃門(mén)面房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面房的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門(mén)面房租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.門(mén)面房：指用于商業(yè)、服務(wù)、辦公等用途的房屋。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租門(mén)面房給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.適用于各種類(lèi)型的門(mén)面房租賃，如商業(yè)街、商場(chǎng)、市場(chǎng)等。3.門(mén)面房租賃雙方希望通過(guò)合同明確權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.門(mén)面房交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)，進(jìn)行門(mén)面房的交付和驗(yàn)收。乙方應(yīng)對(duì)門(mén)面房現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知甲方。2.維修責(zé)任：除甲方正常維護(hù)外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門(mén)面房損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理門(mén)面房保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。4.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租門(mén)面房。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.提前解約：在租賃期限內(nèi)，甲方或乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方__個(gè)月租金作為違約金。附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲乙雙方身份