門(mén)面租房合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租用門(mén)面房的基本情況1.1門(mén)面房位于_______，總面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租用門(mén)面房的用途為_(kāi)______。1.3租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。四、租賃期間的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門(mén)面房及附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)面房的物業(yè)管理、衛(wèi)生清潔及消防安全。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)將門(mén)面房及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的遷出費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律人士咨詢(xún)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對(duì)方是合法的出租方或承租方。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)文件，并進(jìn)行核實(shí)。3.明確租賃物的具體位置、面積、現(xiàn)狀以及用途，確保租賃物的描述與實(shí)際情況相符。解決辦法：實(shí)地查看租賃物，并在合同中附上詳細(xì)的描述和照片。4.注意租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式，確保自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。解決辦法：根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，合理預(yù)估費(fèi)用，并在簽訂合同前與對(duì)方協(xié)商。5.了解合同中的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，以便在發(fā)生問(wèn)題時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：熟悉相關(guān)法律條款，了解自己的權(quán)益，并在必要時(shí)尋求法律幫助。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼鲎夥绞翘峁┳赓U物的一方，對(duì)租賃物享有所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃物的使用者，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U物的使用者和受益人，需按照合同約定合理使用租賃物。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。解釋?zhuān)鹤赓U期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥绞褂米赓U物的對(duì)價(jià)，按照合同約定支付給出租方。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)貉航鹗浅凶夥綖榇_保履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后如無(wú)違約行為，押金應(yīng)予以退還。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是當(dāng)事人因違反合同約定而需要承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是處理合同糾紛的程序和方式，旨在維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公大廈等地點(diǎn)的門(mén)面房。2.適用于承租方為個(gè)體工商戶(hù)、企業(yè)或其他組織，需要使用門(mén)面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需在門(mén)面房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.裝修規(guī)定：乙方在進(jìn)行門(mén)面房?jī)?nèi)部裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修前將設(shè)計(jì)方案提交甲方審核。3.廣告宣傳：乙方在門(mén)面房外進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)符合城市管理規(guī)定，不得影響市容市貌。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障門(mén)面房及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。5.緊急情況：遇有緊急情況，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指示采取相應(yīng)措施。附件列表：