門面房屋的租賃合同樣板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房屋，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述門面房屋，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的門面房屋位于__________（地址），房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（房屋現(xiàn)狀描述）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.租賃期限、租金及押金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。3.房屋使用及維修條款應(yīng)明確乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任和義務(wù)。4.合同的變更和解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.確保合同中的名詞和術(shù)語含義明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中不明確或需要修改的部分進(jìn)行明確和修改。2.在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決。4.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.合同糾紛：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將位于商業(yè)街、購物中心、車站等地點(diǎn)的門面房屋出租給他人使用。2.房東與租客之間進(jìn)行的門面房屋租賃交易。3.需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的門面房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具等。2.寵物政策：明確租賃期間乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物需遵守的相關(guān)規(guī)定。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。4.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由誰承擔(dān)。5.變更和解除合同的條件：包括提前解除或變更合同的條件、程序和可能涉及的賠償。6.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)