北京商業(yè)住宅購房合同協(xié)議書

北京商業(yè)住宅購房合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

北京商業(yè)住宅購房合同協(xié)議書

合同雙方：

出賣人（以下簡稱甲方）：北京XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

買受人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于北京市XXX區(qū)的商業(yè)住宅房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方同意出售給乙方位于北京市XXX區(qū)XXX路XXX號的商業(yè)住宅房屋，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

1.2房屋規(guī)劃用途為商業(yè)住宅，房屋結構為鋼筋混凝土結構，建筑總面積為XXX平方米，房屋所有權證號為XXX。

1.3甲方承諾按照約定的交付時間將具備下列條件的房屋交付給乙方：

（1）房屋主體結構工程質量合格，并通過政府相關部門的驗收；

（2）房屋內(nèi)部裝修及設施設備符合約定的標準和要求；

（3）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書齊全。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣XXX元（大寫：XXX元整），其中包括房屋成交價、契稅、房屋買賣合同印花稅等全部費用。

2.2乙方應按照下列方式支付房價款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的30%作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方開具正式發(fā)票；

（2）乙方應于XXX年XX月XX日前，向甲方支付房價款的30%；

（3）乙方應于房屋交付之日起3個月內(nèi)，向甲方支付房價款的40%。

2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權按下述方式追究乙方的違約責任：

（1）逾期支付房價款超過15日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的10%；

（2）逾期支付房價款超過30日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的20%。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應按照本合同約定的交付條件及時間，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到甲方交付的房屋后，按照約定的時間進行驗收。若乙方對房屋質量、面積等有異議的，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知后30日內(nèi)，按照約定進行處理。

3.3乙方未按照約定時間進行驗收的，視為甲方已按照約定交付合格的房屋。

四、產(chǎn)權過戶及登記

4.1甲方應在本合同約定的交付時間之日起3個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

4.2乙方應按照甲方的合理要求，提供辦理房屋所有權轉移登記所需的證件、資料等。

4.3因辦理房屋所有權轉移登記產(chǎn)生的費用，按照下列方式承擔：

（1）房屋所有權轉移登記費用由乙方承擔；

（2）其他相關費用按照國家及北京市的相關規(guī)定執(zhí)行。

五、保修及售后服務

5.1甲方對房屋主體結構質量承擔保修責任，保修期限為設計文件規(guī)定的該結構合理使用年限。

5.2甲方對房屋內(nèi)部裝修及設施設備質量承擔保修責任，保修期限為自交付之日起2年。

5.3保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質量問題的，甲方應及時予以修復，并承擔修復過程中的相關費用。

5.4甲方應提供完善的售后服務，對乙方在使用過程中遇到的問題給予及時解答和幫助。

六、違約責任

6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付房價款的方式承擔違約責任。

6.2甲方未按照本合同約定履行保修責任的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的2倍。

6.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付房價款的方式承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完成之日終止。

甲方（蓋章）：北京XXX房地產(chǎn)開發(fā)