北京商業(yè)住宅購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

北京商業(yè)住宅購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

北京商業(yè)住宅購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

合同雙方：

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：北京XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于北京市XXX區(qū)的商業(yè)住宅房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方同意出售給乙方位于北京市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)的商業(yè)住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.2房屋規(guī)劃用途為商業(yè)住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑總面積為XXX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXX。

1.3甲方承諾按照約定的交付時(shí)間將具備下列條件的房屋交付給乙方：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量合格，并通過(guò)政府相關(guān)部門的驗(yàn)收；

（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣XXX元（大寫(xiě)：XXX元整），其中包括房屋成交價(jià)、契稅、房屋買賣合同印花稅等全部費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的30%作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方開(kāi)具正式發(fā)票；

（2）乙方應(yīng)于XXX年XX月XX日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的30%；

（3）乙方應(yīng)于房屋交付之日起3個(gè)月內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的40%。

2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)按下述方式追究乙方的違約責(zé)任：

（1）逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的10%；

（2）逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的20%。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件及時(shí)間，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方對(duì)房屋質(zhì)量、面積等有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后30日內(nèi)，按照約定進(jìn)行處理。

3.3乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，視為甲方已按照約定交付合格的房屋。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起3個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的證件、資料等。

4.3因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費(fèi)用，按照下列方式承擔(dān)：

（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、保修及售后服務(wù)

5.1甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該結(jié)構(gòu)合理使用年限。

5.2甲方對(duì)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自交付之日起2年。

5.3保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

5.4甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，對(duì)乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予及時(shí)解答和幫助。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房?jī)r(jià)款的方式承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按照本合同約定履行保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的2倍。

6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款的方式承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。

甲方（蓋章）：北京XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)