門(mén)市房屋租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方門(mén)市房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的門(mén)市房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2乙方租賃甲方門(mén)市房屋，用于____________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施安全。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確房屋租賃用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定。3.租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確具體，避免含糊不清。解決辦法：詳細(xì)約定租賃期限、租金金額、支付時(shí)間及方式，避免產(chǎn)生歧義。4.注意房屋使用及維修責(zé)任的劃分，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。5.合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：詳細(xì)約定合同變更、解除的條件、程序及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.注意合同履行過(guò)程中的糾紛解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。解決辦法：約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其門(mén)市房屋出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方租賃甲方門(mén)市房屋，用于經(jīng)營(yíng)或其他合法用途的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給對(duì)方。2.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前__日內(nèi)，向甲方提供房屋保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租金金額。3.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追皆谧赓U期內(nèi)如有轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)本合同繼續(xù)有效。4.房屋改建：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改建，須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.房屋空置：如乙方因特殊原因?qū)е伦赓U房屋空置，甲方有權(quán)按實(shí)際空置時(shí)間減免相應(yīng)租金。6.房屋返還：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施