門面裝修合同協(xié)議書

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的門面房出租給乙方進(jìn)行裝修并經(jīng)營事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性、合法性，使其符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。四、裝修及經(jīng)營4.1乙方有權(quán)對出租房屋進(jìn)行裝修，但必須符合國家關(guān)于房屋裝修的相關(guān)規(guī)定，并取得甲方書面同意。4.2乙方經(jīng)營范圍為__________，必須遵守國家關(guān)于經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性、合法性，使其符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。如因房屋及附屬設(shè)施不符合規(guī)定導(dǎo)致的損失，由出租方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：出租方應(yīng)在合同簽訂前對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保符合國家相關(guān)規(guī)定。如有不符合規(guī)定的情況，應(yīng)及時(shí)整改。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)應(yīng)遵循合理使用原則，避免故意損壞。如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前與出租方協(xié)商遷離事宜，確保按時(shí)遷離。在遷離前，乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，如有損壞，按甲方要求進(jìn)行賠償。4.乙方經(jīng)營范圍為__________，必須遵守國家關(guān)于經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋及附屬設(shè)施出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋及附屬設(shè)施的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用出租方房屋及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的違約金。6.裝修：指承租方對出租方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改造、裝飾等活動(dòng)。7.經(jīng)營范圍：指承租方在出租方房屋內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)的范圍。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)所需承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.適用于出租方將其位于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等地點(diǎn)的門面房出租給承租方進(jìn)行裝修和經(jīng)營的活動(dòng)。2.適用于承租方需要對門面房進(jìn)行裝修以滿足其經(jīng)營需求的情況。3.適用于租賃期限較長，租金支付方式較為固定的門面房租賃合同。補(bǔ)充條款：1.裝修期限：雙方約定乙方進(jìn)行裝修的時(shí)間段，確保乙方在租賃開始前完成裝修工作。2.裝修審批：乙方進(jìn)行裝修前需提交裝修方案給甲方審批，確保裝修方案符合相關(guān)法規(guī)和安全要求。3.經(jīng)營許可：乙方開展經(jīng)營活動(dòng)前需向相關(guān)部門申請辦理相關(guān)經(jīng)營許可證，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方約定保險(xiǎn)購買及責(zé)任分配，確保房屋及經(jīng)營期間的安全風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。5.房屋維修：雙方約定房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。附件列表：1.房屋及設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.裝修設(shè)計(jì)方案：乙方提供的