門市租賃合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門市房基本信息1.1門市房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃門市房的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本門市房租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證對出租的門市房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋未設定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。5.2甲方應確保門市房在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求。5.3甲方應按約定提供門市房及相關(guān)設施，并確保其正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按約定用途使用門市房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應負責修復或按價賠償。6.3乙方在租賃期間應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方未按約定提供門市房或設施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。8.3如乙方未按約定用途使用門市房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應確保具有出租門市房的合法權(quán)利，乙方應確保具有承租門市房的合法資格。如因主體資格不合法導致合同無效，雙方應承擔相應法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，乙方應向甲方出示身份證等合法身份證明材料。2.明確租賃用途：乙方應按照約定的用途使用門市房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變租賃用途，應提前征得甲方同意。解決辦法：在合同中明確租賃用途，乙方如有改變租賃用途的需求，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。3.按時支付租金：乙方應按照約定時間、金額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。解決辦法：在合同中明確租金支付時間、金額和滯納金計算方式。乙方應按照約定及時支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.妥善使用和保管房屋：乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應負責修復或按價賠償。解決辦法：在合同中明確乙方對房屋及附屬設施的使用和保管責任。乙方在使用過程中應遵守相關(guān)規(guī)定，確保房屋及設施完好。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。解決辦法：在合同中明確雙方遵守法律法規(guī)的要求。如一方從事違法活動，另一方有權(quán)解除合同，并報警處理。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有出租房屋權(quán)利的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指具有承租房屋資格的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢。6.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方法。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。應用場合：1.適用于各類門市房租賃業(yè)務，包括但不限于商業(yè)街店鋪、購物中心柜臺、獨立店面等。2.適用于租賃期限內(nèi)的門市房使用和管理。3.適用于涉及門市房租金支付、押金退還、違約責任等事項的合同。補充條款：1.房屋維修責任：如房屋及附屬設施在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。如因甲方原因?qū)е略O施損壞，甲方應承擔維修費用；如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應承擔維修費用。2.房屋保險：甲方建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。如乙方購買房屋保險，應將保險單副本提交甲方留存。3.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。4.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除本合同的，應提前一個月通知對方，并按照約定方式支付違約金。5.法律適用：本合同履行過程中，如發(fā)