2024版房屋買賣合同書(shū)-0

2024版房屋買賣合同書(shū)甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣￥______元；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方支付首付款人民幣￥______元；（3）剩余房款人民幣￥______元，乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付房款。4.3如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日支付房屋總價(jià)款的______%。4.4如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日支付房屋總價(jià)款的______%。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等。第七條房屋附屬設(shè)施及物品7.1甲方同意將該房屋附屬設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)等）無(wú)償留給乙方使用。7.2甲方承諾，房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修及家具、家電等物品保持現(xiàn)狀，乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)上述物品進(jìn)行驗(yàn)收。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)由自己繳納的稅費(fèi)。8.2辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第九條物業(yè)管理9.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)及資料（包括但不限于物業(yè)管理合同、業(yè)主手冊(cè)等）完整移交給乙方。9.2乙方自房屋交付之日起，享有該房屋的物業(yè)管理權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，若協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1本合同變更或解除，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.2在房屋過(guò)戶前，如雙方因特殊原因需解除合同，經(jīng)協(xié)商一致，可辦理合同解除手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生由雙方各自承擔(dān)。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)對(duì)方。12.2一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由未通知方承擔(dān)。第十三條合同效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條遺留問(wèn)題14.1雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已對(duì)房屋及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了充分了解，不存在任何遺留問(wèn)題。14.2如在房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)積極配合乙方處理，確保乙方的合法權(quán)益。雙方在此鄭重聲明，已充分閱讀并理解本合同各項(xiàng)條款，自愿簽訂本合同，并承諾履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________見(jiàn)證人（如有）：________________簽訂日期：________________第十五條質(zhì)量保證與維修責(zé)任15.1甲方保證該房屋在交付前符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。15.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第十六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與隱私保護(hù)16.1雙方同意，在房屋交易過(guò)程中所涉及的任何文件、資料、圖紙等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸原所有權(quán)人所有。16.2雙方均有義務(wù)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私，不得泄露與交易相關(guān)的個(gè)人信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十七條轉(zhuǎn)讓限制17.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在合同有效期內(nèi)將該房屋再次出售、贈(zèng)與或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2若甲方違反上述轉(zhuǎn)讓限制，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金，并有權(quán)解除本合同。第十八條保險(xiǎn)責(zé)任18.1甲方應(yīng)確保在房屋交付前，該房屋已購(gòu)買了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)移交乙方。18.2乙方自房屋交付之日起，應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，以保障雙方利益。第十九條鄰里關(guān)系19.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，不存在與鄰里之間的糾紛，且甲方應(yīng)將已知的鄰里關(guān)系情況告知乙方。第二十條合同備案20.1雙方同意，本合同簽訂后______日內(nèi)，共同到房屋所在地房產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。20.2若因任何一方原因?qū)е潞贤茨芗皶r(shí)備案，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第二十一條合同附件21.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方再次確認(rèn)，本合同是在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方將嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（賣