2024年土地使用權(quán)租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地使用權(quán)租賃合同經(jīng)典版甲方(出租方)：乙方(承租方)：雙方依據(jù)《合同法》之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、租賃土地范圍甲方同意將位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)望麓街道辦事處藕塘村的土地使用權(quán)出租給乙方，該地面積畝，具體田名以現(xiàn)狀地形實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。二、租賃期限1.土地使用權(quán)租賃期為拾年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，需在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方。三、租賃土地的使用目的乙方租賃土地用于開設(shè)休閑農(nóng)莊，包括挖魚塘等配套設(shè)施。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝元，年度租金總額為元(即畝____元=元)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂且土地交付后五個(gè)工作日內(nèi)支付首年度租金，后續(xù)年度租金應(yīng)按此日期和金額提前支付。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按合同規(guī)定收取租金。2.租賃期滿未續(xù)約，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。3.確保出租土地的合法性，有權(quán)進(jìn)行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和出租。4.協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為乙方的正常運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造有利條件，提供便利。5.未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面提前終止合同。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行魚塘建設(shè)。2.遇政府征收、征用，合同自動(dòng)終止，乙方投資的建筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償歸乙方，土地價(jià)值補(bǔ)償歸土地所有權(quán)人。3.按時(shí)支付租金。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)。六、違約責(zé)任1.因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的合理?yè)p失。2.乙方延遲支付租金，須按欠租金額的日千分之伍支付違約金；甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)按乙方應(yīng)繳納租金的日千分之伍支付違約金。七、其他條款1.本合同附件及圖紙經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____2024年土地使用權(quán)租賃合同經(jīng)典版（二）甲方：_____集團(tuán)公司住所：____省____市____路____號(hào)乙方：_____股份有限公司（籌）住所：____省____市____路____號(hào)鑒于：1.甲方系一家具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)，持有工商行政管理部門合法頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；乙方則是經(jīng)相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為主發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司。2.甲方已通過(guò)出讓方式合法取得本協(xié)議所詳細(xì)列明的各宗土地的使用權(quán)，該等土地使用權(quán)的期限為____年。3.乙方在正式設(shè)立后，計(jì)劃使用本協(xié)議中明確指出的各宗土地及相關(guān)房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述各宗土地的使用權(quán)出租給乙方，乙方亦表示同意承租該等土地使用權(quán)。為明確界定甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，特此訂立土地使用權(quán)租賃協(xié)議。1.租賃范圍：具體范圍詳細(xì)描述如下……2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式明確如下……4.甲方的權(quán)利與義務(wù)：包括但不限于……5.乙方的權(quán)利與義務(wù)：包括但不限于……6.租賃物的交驗(yàn)：雙方應(yīng)在租賃物交付前進(jìn)行詳細(xì)的檢查與驗(yàn)收，并簽署相應(yīng)的交驗(yàn)文件。7.續(xù)租：關(guān)于續(xù)租的條件與程序，雙方將另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體規(guī)定如下……9.爭(zhēng)議的解決：因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.附則：本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____（籌）法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年土地使用權(quán)租賃合同經(jīng)典版（三）《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，共同簽訂了本合同，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，并承諾共同遵守。一、土地的面積與位置甲方自愿將其位于____鄉(xiāng)____村，面積為____畝（具體面積及位置以合同附圖為準(zhǔn)）的農(nóng)用耕地出租給乙方使用。土地的具體方位為：東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同不可分割的一部分。二、土地用途及承租形式1.該土地用途限定為農(nóng)業(yè)科技園藝的開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)以及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式為個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。三、承租經(jīng)營(yíng)期限該土地的承租經(jīng)營(yíng)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物的處理該土地上現(xiàn)有_____，在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)無(wú)償使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。合同期滿或解除時(shí)，乙方需按實(shí)際使用狀況將土地及地上物一并歸還甲方。五、承租金及支付方式1.該土地的年承租金為每畝人民幣_(tái)___元，全年共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.每年____月____日前，乙方應(yīng)向甲方全額支付本年度的承租金。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.監(jiān)督土地的開發(fā)利用，確保土地按合同約定用途合理使用。2.按合同約定收取承租金，且在合同有效期內(nèi)不得提高承租金標(biāo)準(zhǔn)。3.保障乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不侵犯其合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、表彰及應(yīng)用。5.保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格向乙方收取電費(fèi)。7.為乙方提供自來(lái)水，并給予與甲方村民同等的待遇。8.在合同履行期內(nèi)，不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)及按合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.可在承租土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.不得用承租經(jīng)營(yíng)權(quán)抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1.在合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，可遵循自愿、互利原則，將承租土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)需簽訂轉(zhuǎn)包合同，且不得擅自改變?cè)凶夂贤膬?nèi)容。3.轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方則按轉(zhuǎn)租合同的約定執(zhí)行。八、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，不得隨意變更或解除。2.合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更均不影響本合同的執(zhí)行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同難以履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上的建筑設(shè)施費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)年限和開發(fā)利用情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。5.甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同期滿如需繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)提前半年簽訂續(xù)租合同。九、違約責(zé)任1.合同履行期間，任何一方違反合同約定均視為違約。違約方需按土地利用實(shí)際總投資額和合同未到期承租金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。2.乙方逾期____日未支付租金時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。3.因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無(wú)法履行時(shí)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、合同糾紛的解決合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、合