2024年土地出租合同樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年土地出租合同樣本出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），為共同推動養(yǎng)殖事業(yè)的發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特此訂立本合同，以資共同遵守：一、甲方自愿將其位于某地的土地（具體畝數(shù)待明確）出租給乙方，供乙方用于養(yǎng)殖事業(yè)。二、租賃期限明確為自____年____月____日起至____年____月____日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守此期限。三、租金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為每年每畝地小麥、玉米各____公斤，具體數(shù)量需明確。乙方需在每年農(nóng)作物收獲后，根據(jù)甲方要求，在合理期限內(nèi)（甲方提出給付請求后____日內(nèi)）以當(dāng)時市場價格折合人民幣支付給甲方。四、關(guān)于土地的具體交付時間，需雙方進(jìn)一步商定并明確記錄于本合同中。五、乙方在經(jīng)營期間，若因市場或其他原因?qū)е滦б娌患?，有?quán)在合同到期前提出解除合同，但需提前通知甲方；而甲方則無權(quán)在合同到期前單方面解除合同，以確保乙方經(jīng)營的穩(wěn)定性。六、甲方承諾不干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，若因甲方行為給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、本合同期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營。若乙方不愿續(xù)租，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或經(jīng)甲方同意后，對地上建筑物進(jìn)行合理作價，由甲方在支付乙方相應(yīng)對價的基礎(chǔ)上取得建筑物的所有權(quán)。八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另由乙方報送本村村委會備案一份，以資證明。甲方簽字：_________乙方簽字：_________公證機關(guān)（如適用）：_________訂立時間：____年____月____日2024年土地出租合同樣本（二）____租賃協(xié)議正式條款____一、____租賃費用及水電費用____1.在本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方承諾不提高租賃費用，乙方需承擔(dān)租賃費用及實際使用后的水電費用。二、____租賃期滿后的權(quán)利____2.甲方保留在租賃期限屆滿時，提出新租賃標(biāo)準(zhǔn)并確定新承租方的權(quán)利。三、____服務(wù)與保障____3.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間內(nèi)的生產(chǎn)生活用水、用電正常，所收取的水電費用價格不得高于本村村民用水用電價格的____%。同時，甲方需保證乙方無償使用通往承租地的道路，并在道路損壞時給予修復(fù)及賠償。4.甲方承諾在租賃期間內(nèi)，不以任何理由干涉乙方的合法經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于耕田地上的收入、支出及合法臨時建筑物、植樹設(shè)施的使用等。5.甲方保證在合同履行期內(nèi)不重復(fù)發(fā)包該耕田地塊，如因承包范圍出現(xiàn)耕田土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。若因此導(dǎo)致乙方遭受嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，甲方將按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償，并確保乙方在承包期內(nèi)不受無理干擾。6.甲方應(yīng)為乙方提供與所在地村民同等的待遇。四、____乙方的權(quán)利與義務(wù)____1.乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的耕田土地。2.乙方對其承包的耕田土地享有獨立自主的經(jīng)營和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉。乙方需獨自承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，與甲方無關(guān)。3.乙方有權(quán)在其承包的耕田土地上合法建設(shè)臨時性與合同約定用途相關(guān)的養(yǎng)殖、生活設(shè)施，甲方及其所在村不得收取任何費用。4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對耕田土地進(jìn)行基本改造，并對改造形成的資產(chǎn)（如電網(wǎng)、水利設(shè)施等）享有處置權(quán)，前提是這些資產(chǎn)由乙方全部投入建設(shè)。5.租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有對原租賃耕田土地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.乙方應(yīng)按合同約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何非國家規(guī)定之費用。7.乙方在項目經(jīng)營活動中需確保不污染所在村的水源，不產(chǎn)生影響村民生活的其他生態(tài)環(huán)境污染。8.乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。9.租賃合同結(jié)束后，乙方需負(fù)責(zé)清理稻田內(nèi)的雜物，并將耕田地塊土地恢復(fù)原狀（恢復(fù)正常耕田地狀態(tài)）。如乙方未履行此義務(wù)，則需向甲方支付每畝1000元的回壟費用及沒收履約保證金。五、____合同的轉(zhuǎn)包____在本合同有效期內(nèi)，乙方可在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)所得收入歸乙方所有，甲方不得主張任何權(quán)利。轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍按原承包合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)包合同不能履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、____合同的變更和解除____1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，不得隨意變更或解除。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或確有必要變更、解除的，雙方可協(xié)商后按法律程序進(jìn)行變更或解除，并自行承擔(dān)或協(xié)商解決因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告后仍不支付時，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、____違約責(zé)任____1.在合同履行期內(nèi)任何一方違反本合同約定均視為違約。2.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的甲方需向乙方支付當(dāng)年度租金作為違約金并退還履約保證金；因乙方違約導(dǎo)致合同解除的甲方不予退還承包費及履約保證金并解除本合同。雙方均有過錯的應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、____合同糾紛的解決辦法____合同履行過程中發(fā)生爭議時由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。九、____合同的生效____本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十、____其他事項____1.本合同未盡事宜可由雙方約定后作為補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同