2024年經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同例文（三篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)2024年經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同例文截至規(guī)定日期，若出賣(mài)人未能按期交付房屋，則需按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之X的違約金，同時(shí)合同繼續(xù)有效并執(zhí)行。(2)若逾期時(shí)間超過(guò)X日，買(mǎi)受人有權(quán)單方面解除本合同。在此情況下，出賣(mài)人需在收到買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知后的Y日內(nèi)，全額退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率計(jì)算并支付利息，同時(shí)按買(mǎi)受人累計(jì)已付款項(xiàng)的Z%支付違約金，自此合同終止履行。若買(mǎi)受人選擇繼續(xù)履行合同，則自本合同第八條所規(guī)定的最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人需按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之X（該比率不得低于本款第(1)項(xiàng)中的比率）的違約金。四、關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任出賣(mài)人承諾交付使用的房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件三）。若實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照以下方式處理：1.出賣(mài)人需賠償買(mǎi)受人雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)，差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準(zhǔn)。五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付使用之日起的M日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供辦理權(quán)屬登記所需的相關(guān)證件資料，以便買(mǎi)受人自行辦理或委托出賣(mài)人代為辦理權(quán)屬登記。若因出賣(mài)人責(zé)任導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，雙方同意按以下方式處理：1.買(mǎi)受人選擇退房的，出賣(mài)人需在買(mǎi)受人提出退房要求之日起的N日內(nèi)，退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按已付房?jī)r(jià)款的P%賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人選擇不退房的，出賣(mài)人需按已付房?jī)r(jià)款的Q%向買(mǎi)受人支付違約金。第十一條保修責(zé)任買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋附有《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，作為本合同的附件。出賣(mài)人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，需按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，出賣(mài)人應(yīng)履行保修義務(wù)。對(duì)于因不可抗力或非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可提供協(xié)助維修服務(wù)，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十二條房屋使用規(guī)定買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋僅用于特定用途（具體用途需明確）。在使用期間，買(mǎi)受人不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除非本合同及其附件另有規(guī)定，買(mǎi)受人有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋相關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地面積和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋相關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十三條雙方約定事項(xiàng)1.該房屋所在項(xiàng)目的以下部位和設(shè)施等歸全體業(yè)主共同所有：(1)物業(yè)管理用房；(2)其他（需具體列出）。2.買(mǎi)受人應(yīng)遵守業(yè)主臨時(shí)公約，并履行出賣(mài)人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中的相關(guān)約定。第十四條經(jīng)濟(jì)適用住房上市規(guī)定根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（武政【20_____】30號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》滿五年后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí)，買(mǎi)受人需按市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口的規(guī)定，根據(jù)該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)買(mǎi)時(shí)總價(jià)的差額比例交納收益。具體比例依據(jù)市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。買(mǎi)受人需憑繳款證明辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)將變更為“出讓土地”。第十五條爭(zhēng)議解決方式合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式之一解決：1.提交武漢仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。第十六條合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。第十七條合同附件的法律效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中的空格部分所填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第十八條合同份數(shù)與持有情況本合同連同附件共X頁(yè)，一式Y(jié)份，每份均具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣(mài)人持Z份，買(mǎi)受人持A份，其余由相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)持有。第十九條合同登記備案本經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，出賣(mài)人需在合同生效之日起的B日內(nèi)，連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。第二十條合同生效日期本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣(mài)人（簽章）：__________買(mǎi)受人（簽章）：__________【法定代表人】（如有）2024年經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同例文（二）第十一條產(chǎn)權(quán)登記約定本條明確經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)屬性為有限產(chǎn)權(quán)。在房屋未取得完全產(chǎn)權(quán)之前，其產(chǎn)權(quán)由買(mǎi)受人與出賣(mài)人依據(jù)各自出資比例共同持有，其中買(mǎi)受人占有該套房屋的一定比例（具體比例需明確），出賣(mài)人則占有剩余比例。在此期間，買(mǎi)受人僅享有自住權(quán)利，嚴(yán)禁出售、出租、閑置、出借該房屋，亦不得擅自改變其使用用途。一旦發(fā)現(xiàn)買(mǎi)受人擅自將未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房出租、出借，住房保障部門(mén)將依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處罰；情節(jié)嚴(yán)重者，將按原購(gòu)房?jī)r(jià)格自購(gòu)房之日起逐年扣減一定比例（具體比例需明確）后作價(jià)收回該住房。對(duì)于弄虛作假、騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的買(mǎi)受人，住房保障部門(mén)將取消其購(gòu)房資格，并按原購(gòu)房?jī)r(jià)格自購(gòu)房之日起逐年扣減一定比例（具體比例需明確）后作價(jià)收回該住房，且該家庭在一定年限（具體年限需明確）內(nèi)不得再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。一、出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付使用之日起的約定天數(shù)內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記所需的相關(guān)證件資料交付給買(mǎi)受人，以便買(mǎi)受人自行辦理或委托出賣(mài)人代為辦理權(quán)屬登記。若因出賣(mài)人責(zé)任導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，雙方同意按以下方式處理：1.買(mǎi)受人選擇退房時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出退房要求之日起的約定天數(shù)內(nèi)，退還買(mǎi)受人已支付的房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款的一定比例（具體比例需明確）向買(mǎi)受人支付賠償金。2.若買(mǎi)受人不選擇退房，出賣(mài)人應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的一定比例（具體比例需明確）向買(mǎi)受人支付違約金。第十二條上市交易約定買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房需自合同簽訂之日起滿一定年限（具體年限需明確）后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。若未滿此年限，則不得直接上市交易；但買(mǎi)受人因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓住房的，政府將按原價(jià)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。滿一定年限后出售時(shí)，政府享有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，上市所得價(jià)款將根據(jù)第十一條中約定的買(mǎi)賣(mài)雙方所占房屋所有權(quán)比例進(jìn)行分配。買(mǎi)受人需憑住房保障部門(mén)出具的繳款證明或書(shū)面意見(jiàn)取得完全產(chǎn)權(quán)，并完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十三條保修責(zé)任《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件，具有法律效力。自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，出賣(mài)人將按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，但可協(xié)助買(mǎi)受人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十四條房屋用途限定買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋僅作住宅使用，嚴(yán)禁擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除非本合同及其附件另有規(guī)定，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋相關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地面積和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。出賣(mài)人亦不得擅自改變與該住房相關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十五條共用設(shè)施與物業(yè)服務(wù)一、屬買(mǎi)受人所有的共用設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：物業(yè)管理用房、門(mén)衛(wèi)房、電話間、監(jiān)控室、地面架空層、共用走廊、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)（棚）、公共綠地、道路、場(chǎng)地以及其他依法歸全體業(yè)主所有的設(shè)施設(shè)備。二、買(mǎi)受人應(yīng)遵守業(yè)主臨時(shí)公約，并履行出賣(mài)人與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采用包干制或酬金制（具體方式需明確），物業(yè)服務(wù)費(fèi)（或資金）標(biāo)準(zhǔn)按約定執(zhí)行，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按月收取。買(mǎi)受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行繳納義務(wù)。第十六條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按以下方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十七條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），作為本合同的補(bǔ)充部分。第十八條合同附件效力本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。本合同及其附件中的空格部分所填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條合同份數(shù)與頁(yè)碼本合同連同附件共若干頁(yè)（具體頁(yè)數(shù)需明確），一式若干份（具體份數(shù)需明確），每份均具有同等法律效力。第二十條合同登記備案本合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)在合同生效之日起的約定天數(shù)內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。第二十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣(mài)人（簽章）：_________買(mǎi)受人（簽章）：_________法定代表人：_________委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________簽訂日期：____年____月2024年經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同例文（三）在雙方達(dá)成的協(xié)議中，對(duì)于特定事項(xiàng)的處理方式及權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了明確約定，具體內(nèi)容如下：一、若未能在指定日期內(nèi)滿足使用條件，雙方協(xié)商采取以下措施應(yīng)對(duì)：1.（具體應(yīng)對(duì)措施一，此處需根據(jù)實(shí)際內(nèi)容填寫(xiě)）。2.（具體應(yīng)對(duì)措施二，同上）。3.（具體應(yīng)對(duì)措施三，同上）。二、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的條款，賣(mài)方需在房屋交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記所需資料提交至產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。若因賣(mài)方原因，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，雙方同意依據(jù)下列第____項(xiàng)條款處理：1.買(mǎi)方選擇退房，賣(mài)方需在接到退房要求之日起____日內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的____%向買(mǎi)方支付賠償金。2.買(mǎi)方選擇不退房，賣(mài)方則需按已付房款的____%向買(mǎi)方支付違約金。3.（如有其他處理方式，請(qǐng)?jiān)诖颂幵敿?xì)說(shuō)明）。三、保修責(zé)任方面，賣(mài)方在房屋交付時(shí)需附上《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，并依據(jù)其中承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)保修責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就保修范圍、期限及責(zé)任等事項(xiàng)在合同附件中詳細(xì)約定。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方需履行保修義務(wù)。但由不可抗力或非賣(mài)方原因?qū)е碌膿p壞，賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任，但可提供協(xié)助，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。四、雙方可就以下事項(xiàng)進(jìn)行額外約定：1.房屋所在樓宇的屋面使用權(quán)歸屬及使用方式。2.（其他可約定事項(xiàng)一，需具體說(shuō)明）。3.（其他可約定事項(xiàng)二，同上）。五、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房屋僅用于____目的，且在使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及用途。除合同及其附件另有規(guī)定外，買(mǎi)方有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與房屋相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。賣(mài)方不得擅自改變共有部位和設(shè)施的實(shí)用性質(zhì)。六、對(duì)于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照以下第____種方式解決：1.提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。七、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同附件與本合同主體部分具有同等法律效力。合同中空格部分填寫(xiě)的內(nèi)容與印刷文字具有同等效力。九、本合同及其附件共____頁(yè)，一式____份，每份均具有同等法律效力。合同持有情況為：賣(mài)方____份，買(mǎi)方____份，以及（如有其他持有人，請(qǐng)?jiān)诖颂幜忻鳎?。十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、房屋預(yù)（銷(xiāo)）售后，賣(mài)方需在合同生效之日起30天內(nèi)向武漢市房地產(chǎn)管理局（房改辦）申