2024年租賃房屋營業(yè)合同樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年租賃房屋營業(yè)合同樣本甲方：（以下稱甲方）乙方：（以下稱乙方）基于甲、乙雙方的協(xié)商，甲方同意將位于東風(fēng)中路側(cè)的金貿(mào)廣場(chǎng)____號(hào)1_2層____號(hào)物業(yè)租賃予乙方，為此，特制定以下條款：一、租賃期為____年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。二、年租金金額為____元。三、租金支付方式：乙方需一次性支付一年租金，并應(yīng)提前兩個(gè)月付清。若未按時(shí)支付，甲方有權(quán)收回房屋并扣除兩個(gè)月租金。四、租賃規(guī)定：1.甲方擁有絕對(duì)的房屋管理權(quán)，乙方需自主經(jīng)營并遵守金貿(mào)廣場(chǎng)物業(yè)有限公司的管理規(guī)定，不得破壞任何設(shè)施設(shè)備，且須承擔(dān)因違法經(jīng)營產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.經(jīng)甲方及金貿(mào)廣場(chǎng)物業(yè)有限公司同意后，乙方可在租賃期內(nèi)對(duì)室內(nèi)、外進(jìn)行裝飾裝修，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期間的水、電、工商管理費(fèi)、經(jīng)營稅、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)租金營業(yè)稅等均由乙方負(fù)責(zé)。五、其他條款：1.本合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方均不得無故解除合同，如違約，違約方須向另一方支付相當(dāng)于租金50%的違約金。2.若乙方不續(xù)租，需提前60日通知甲方；若甲方不再續(xù)租，也應(yīng)提前60日通知乙方。3.人為造成的玻璃門損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.本合同自雙方簽字之日起具有法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年租賃房屋營業(yè)合同樣本（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃標(biāo)的甲方將位于_____B棟____室，建筑面積共計(jì)_____平方米（含閣樓_____平方米）的房屋出租給乙方，供乙方經(jīng)營使用。二、租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方不續(xù)租，需提前一個(gè)月書面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：-____年____月____日至____年____月____日，年租金為_____元整。-____年____月____日至____年____月____日，年租金為_____元整。-____年____月____日至合同終止日，年租金為_____元整。2.支付方式：上述年租金按半年支付，即每年____月____日和____月____日為交租日，乙方需提前支付下半年租金后方可繼續(xù)經(jīng)營。若乙方中途退租，已付租金不予退還。（注：上述租金均為稅前金額，相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。）四、合同生效條件本合同自乙方一次性支付首期半年租金之日起生效。若乙方未能按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方應(yīng)為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的支持與協(xié)助。3.乙方若存在以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：-從事非法經(jīng)營活動(dòng)，損害公共利益；-嚴(yán)重違反社區(qū)管理規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)借房屋；-未能按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方在國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的所有債務(wù)。2.乙方應(yīng)依法經(jīng)營，承擔(dān)經(jīng)營過程中的民事責(zé)任，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行適度裝修，但裝修前需將裝修方案提交甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或?qū)⒀b飾物拆除后交還甲方。4.乙方在租賃期間應(yīng)確保甲方固定資產(chǎn)的安全與完整。七、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的____%。八、其他約定如遇國家、地方政府重大政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_________日期：____年____月____日乙方簽字：_________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：_________