2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同參考范本商鋪?zhàn)赓U合同的核心條款涵蓋：（一）合同雙方主體的全稱、姓名及住所信息；（二）租賃標(biāo)的物的明確描述；（三）租賃數(shù)量；（四）租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（五）租金或報(bào)酬的具體數(shù)額；（六）合同履行的期限、具體地點(diǎn)及方式；（七）雙方約定的違約責(zé)任條款；（八）爭(zhēng)議解決機(jī)制及途徑。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于____的門面共計(jì)____個(gè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租金條款：各門面月租金為____元，總計(jì)月租金為____元，支付時(shí)間為每月____日。乙方需在開業(yè)前向甲方支付押金____元，租期屆滿且甲方財(cái)產(chǎn)無(wú)損壞時(shí)，押金全額退還；如有損壞，則相應(yīng)扣除。此外，所有稅費(fèi)、水電費(fèi)及租賃稅等均由乙方承擔(dān)。二、經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承諾其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（包括但不限于飲食、娛樂(lè)及其他商業(yè)活動(dòng)）將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。三、租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。四、其他未盡事宜，雙方將另行協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：__________乙方簽字：__________簽訂日期：____年____月____日關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂，鑒于其涉及的財(cái)產(chǎn)價(jià)值較高，雙方在訂立合同時(shí)需審慎考慮。具體而言，應(yīng)關(guān)注以下幾個(gè)方面：1.當(dāng)出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益時(shí)，承租方應(yīng)如何維護(hù)自身權(quán)益。2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)明確解除合同的條件及程序。3.承租方因自身經(jīng)營(yíng)狀況變化（如經(jīng)營(yíng)不善）需提前終止合同的，應(yīng)如何處理相關(guān)事宜，以避免或減少雙方損失。2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同參考范本（二）租賃協(xié)議一、租賃期限與免租期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人享有____天的免租裝修期。二、合同解除條件在以下情況下，出租人有權(quán)解除合同并收回商鋪：1.承租人未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪；2.承租人利用商鋪從事非法活動(dòng)，損害公共利益；3.逾期支付租金；4.拖欠水電費(fèi)超過(guò)一個(gè)月；5.將商鋪用于餐飲、咸雜或污染行業(yè)；6.承租人行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或嚴(yán)重?fù)p害出租人利益。三、租金、保證金及支付方式1.租賃第一、二年，月租金為人民幣_(tái)___元；第三年月租金為人民幣_(tái)___元。承租人應(yīng)于每月____日前將租金一次性匯入出租人指定賬戶（開戶名：_____，開戶銀行：_____，帳號(hào)：）。2.承租人在合同簽訂日向出租人支付保證金人民幣_(tái)___元。四、商鋪裝修、維修及消防1.承租人可自行裝修，但需事先通知出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外觀，不得妨礙相鄰用戶通風(fēng)、采光、排水。如有違規(guī)，出租人有權(quán)要求整改，承租人需在接到整改通知后的兩周內(nèi)完成。2.租賃期間，承租人負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)。3.所有維修保養(yǎng)費(fèi)、裝修費(fèi)及整改費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.承租人應(yīng)確保消防安全，負(fù)責(zé)報(bào)建、安裝消防設(shè)施。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租人保證擁有商鋪的租賃權(quán)，如發(fā)生糾紛，出租人承擔(dān)全部法律責(zé)任，承租人不承擔(dān)責(zé)任。因租賃權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或造成承租人損失的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)。2.如承租人需增加供電、供水設(shè)施，費(fèi)用及施工由承租人承擔(dān)，合同終止后歸出租人所有。3.承租人自行支付水電費(fèi)、垃圾費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.承租人保證合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任，包括稅費(fèi)，并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的責(zé)任。5.出租人僅提供租金收據(jù)，如需發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人同意。7.租賃期間，承租人應(yīng)妥善保管商鋪，因自身原因或保管不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃期滿，除不影響裝修整體的可移動(dòng)物件外，所有裝修及設(shè)施歸出租人所有。承租人保證設(shè)施能正常使用，退租時(shí)需經(jīng)出租人驗(yàn)收。9.除不可抗力或結(jié)構(gòu)性問(wèn)題導(dǎo)致的事故，其他安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。六、合同變更與續(xù)約1.出租人轉(zhuǎn)讓商鋪，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。2.租期滿后，如承租人續(xù)租，享有優(yōu)先權(quán)，需在____天前提出，否則視為放棄。3.租期滿未續(xù)約且承租人未搬走的，出租人有權(quán)訴諸法律，損失由承租人賠償。七、違約責(zé)任1.逾期支付租金的，承租人需支付逾期利息（按日千分之五計(jì)算）。2.承租人因違法活動(dòng)造成的后果自負(fù)，并賠償出租人損失。3.如非違約，保證金在合同期滿后退還；如違約，保證金作為違約金支付給出租人。4.因違反轉(zhuǎn)租規(guī)定導(dǎo)致出租人解除合同的，承租人除支付保證金作為違約金外，還需賠償出租人損失。八、免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致商鋪毀損或承租人損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟