臨時租賃土地合同協(xié)議書

臨時租賃土地合同協(xié)議書目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式第二章：定義與術(shù)語2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章：租賃土地范圍及用途3.1土地范圍3.2土地用途第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：維修與保養(yǎng)7.1土地維修責(zé)任7.2土地保養(yǎng)責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約解除合同第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】電話：【甲方電話】郵箱：【甲方郵箱】地址：【甲方地址】1.2.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】電話：【乙方電話】郵箱：【乙方郵箱】地址：【乙方地址】第二章：定義與術(shù)語2.1定義2.1.1“土地”指甲方擁有使用權(quán)或所有權(quán)的土地。2.1.2“租賃土地”指甲方同意出租給乙方的土地。2.2術(shù)語解釋2.2.1本合同中所使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第三章：租賃土地范圍及用途3.1土地范圍3.1.1甲方出租的土地位于：【土地具體位置】3.1.2土地面積為：【土地面積】平方米。3.2土地用途3.2.1乙方租賃土地的用途為：【土地用途】3.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自【年】【月】【日】起計算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至【年】【月】【日】終止。4.3租賃期限延長4.3.1如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【個月】書面通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金為：【租金金額】元/平方米/年。5.2租金支付方式5.2.1乙方按【季度/半年/年】支付租金，每次支付租金的金額為：【支付金額】元。5.3租金調(diào)整5.3.1租金每【年】調(diào)整一次，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。6.1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。6.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金。第七章：維修與保養(yǎng)7.1土地維修責(zé)任7.1.1土地在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.2土地保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按合同約定對土地進(jìn)行保養(yǎng)，確保土地使用狀況良好。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同約定的行為均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。8.3違約解除合同8.3.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同終止10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.2.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商終止合同。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【年】內(nèi)繼續(xù)有效。第十三章：適用法律13.1合同的適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：【甲方地址】乙方送達(dá)地址：【乙方地址】第十五章：其他條款15.1合同的完整性15.1.1本合同包括所有附件，構(gòu)成雙方關(guān)于租賃土地事宜的完整協(xié)議。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3合同的效力15.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【兩】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：附件一：租賃土地平面圖附件二：租金支付憑證附件三：租賃土地使用承諾書簽字部分：甲方（蓋章）：【甲方全稱】【甲方授權(quán)代表簽字】【簽字日期】乙方（蓋章）：【乙方全稱】【乙方授權(quán)代表簽字】【簽字日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：租賃土地的配套設(shè)施1.1甲方應(yīng)保證租賃土地上的配套設(shè)施（如水、電、道路等）處于良好使用狀態(tài)。1.1.1甲方負(fù)責(zé)對配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行。1.1.2如因配套設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：租賃土地的環(huán)保要求2.1乙方在使用租賃土地過程中，必須遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。2.1.1乙方應(yīng)采取有效措施防止污染物排放，保護(hù)土地環(huán)境。2.1.2如乙方違反環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：租賃土地的安全管理3.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地的安全管理工作，確保土地使用安全。3.1.1乙方應(yīng)制定安全管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.1.2如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時采取措施，并報告甲方，雙方共同處理。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：租金優(yōu)惠條件4.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前支付租金，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的租金優(yōu)惠。4.1.1乙方提前支付租金的，甲方按約定給予租金折扣。4.1.2租金優(yōu)惠的具體比例和條件，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。附加條款五：租賃土地的改良權(quán)5.1乙方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行必要的改良，以提高土地使用價值。5.1.1乙方進(jìn)行土地改良前，應(yīng)向甲方提交改良方案，并征得甲方同意。5.1.2土地改良費用由乙方承擔(dān)，改良后的土地歸甲方所有。附加條款六：租賃土地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)6.1租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。6.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿前【個月】向甲方書面表達(dá)續(xù)租意愿。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后【個月】內(nèi)答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方簽訂續(xù)租合同。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費用7.1雙方同意，由第三方中介提供租賃土地的居間服務(wù)，并支付相應(yīng)服務(wù)費用。7.1.1中介服務(wù)費用由雙方按照約定比例承擔(dān)。7.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后【個工作日】內(nèi)支付給中介方。附加條