2024版住商不動(dòng)產(chǎn)的房屋租賃合同

2024版住商不動(dòng)產(chǎn)的房屋租賃合同合同目錄第一章合同雙方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方確認(rèn)第二章租賃物及租賃用途2.1租賃物描述2.2租賃用途2.3租賃物交付第三章租賃期限3.1租賃起始日3.2租賃終止日3.3租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章維修與保養(yǎng)5.1出租方維修義務(wù)5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第六章保險(xiǎn)6.1出租方投保責(zé)任6.2承租方投保責(zé)任6.3保險(xiǎn)賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約處理第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律適用及司法管轄第一章合同雙方1.1出租方信息（此處填寫出租方詳細(xì)信息，包括姓名/名稱、住所地、聯(lián)系方式等）1.2承租方信息（此處填寫承租方詳細(xì)信息，包括姓名/名稱、住所地、聯(lián)系方式等）1.3雙方確認(rèn)出租方與承租方在此確認(rèn)，雙方已充分閱讀、理解并同意本合同的全部條款，自愿簽訂本合同。第二章租賃物及租賃用途2.1租賃物描述（此處描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）2.2租賃用途2.3租賃物交付出租方應(yīng)在合同生效之日起（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)，將租賃物按現(xiàn)狀交付給承租方。第三章租賃期限3.1租賃起始日本合同租賃期限自（此處填寫具體日期）起計(jì)算。3.2租賃終止日本合同租賃期限至（此處填寫具體日期）終止。3.3租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。延長后的租賃期限自原租賃期限屆滿之日起計(jì)算。第四章租金及支付方式4.1租金數(shù)額雙方約定，租賃期限內(nèi)租金為人民幣（大寫）：（此處填寫租金數(shù)額）。4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整后的數(shù)額及支付方式，由雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。第五章維修與保養(yǎng)5.1出租方維修義務(wù)出租方應(yīng)保障租賃物符合租賃用途，并對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修。5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物，做好日常保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第六章保險(xiǎn)6.1出租方投保責(zé)任6.2承租方投保責(zé)任6.3保險(xiǎn)賠償保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定辦理賠償手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約處理雙方應(yīng)積極采取措施防止損失擴(kuò)大，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2仲裁解決8.3法律適用及司法管轄第九章安全與環(huán)保9.1安全管理9.1.1出租方應(yīng)確保租賃物符合國家有關(guān)安全規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查。9.1.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施。9.1.3雙方應(yīng)共同參與租賃物的安全培訓(xùn)和教育。9.2環(huán)保要求9.2.1出租方應(yīng)確保租賃物符合環(huán)保要求，不得影響承租方的正常使用。9.2.2承租方在租賃期間應(yīng)合理使用資源，防止污染環(huán)境。9.2.3雙方應(yīng)共同參與環(huán)保設(shè)施的維護(hù)和更新。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2泄密責(zé)任10.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.2.2違約金數(shù)額為：（此處填寫違約金數(shù)額）第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1遭遇不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行事宜。第十二章合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2解除合同的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.1.1出租方或承租方在租賃期間死亡的，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。13.2轉(zhuǎn)讓13.2.1在租賃期限內(nèi)，出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物或租賃權(quán)，應(yīng)提前通知對(duì)方。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方繼續(xù)履行本合同。第十四章遺留問題14.1遺留問題處理14.1.1雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括：（此處列舉附件名稱）15.1.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同自（此處填寫具體日期）起生效。出租方（簽字/蓋章）：承租方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：（此處留白，供雙方粘貼附件）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方出售租賃物，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)提前通知乙方出售事宜，并給予乙方合理的考慮期限。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，提供必要的資料和場(chǎng)所。1.3甲方對(duì)租賃物的檢查權(quán)1.3.1甲方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.3.2檢查時(shí)間應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方的影響。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對(duì)租賃物的改善權(quán)2.1.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改善，但不得改變其主體結(jié)構(gòu)。2.1.2改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方同意后，可在租金中適當(dāng)扣減。2.2乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)2.2.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得無故干涉。2.2.2乙方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。2.3乙方對(duì)甲方違約的索賠權(quán)2.3.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.3.2違約金數(shù)額及支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1雙方同意，中介方為本次交易提供居間服務(wù)，應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)數(shù)額及支付方式，由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介方的責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)確保