2024物業(yè)委托管理經(jīng)營合同范本

2024物業(yè)委托管理經(jīng)營合同范本甲方（委托方）：_______乙方（管理方）：_______鑒于甲方是位于_______的物業(yè)所有者或使用權人，乙方是具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理經(jīng)營一事，簽訂本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）1.4物業(yè)建筑面積：_______平方米1.5物業(yè)使用性質：_______（如居住、辦公、商業(yè)等）第二條委托管理事項2.1甲方將上述物業(yè)的管理工作委托給乙方，乙方應按照本合同約定提供相應的物業(yè)管理服務。2.2委托管理事項包括但不限于：2.2.1物業(yè)的日常維護與管理；2.2.2物業(yè)的安全保衛(wèi)；2.2.3物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；2.2.4物業(yè)的設施設備維護；2.2.5物業(yè)的綠化管理；2.2.6物業(yè)的公共秩序維護；2.2.7物業(yè)的緊急情況處理；2.2.8物業(yè)的租賃管理（如有）。第三條委托管理期限3.1本合同的委托管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托管理期限屆滿前_______個月，甲乙雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。第四條管理費用4.1乙方提供物業(yè)管理服務的報酬為_______元/月，由甲方按月支付給乙方。4.2管理費用的支付方式為：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。4.3管理費用的支付時間為每月的第_______日前。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，并提出改進建議。5.2甲方應按時支付管理費用，并提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應保證物業(yè)的合法使用，不得從事違法活動。5.4甲方應協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關的糾紛和問題。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權按照合同約定收取管理費用。6.2乙方應提供符合合同約定的物業(yè)管理服務，保證物業(yè)的正常運行和使用。6.3乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)的公共秩序。6.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督。第七條物業(yè)維護與修繕7.1乙方應定期對物業(yè)進行維護和修繕，確保物業(yè)的安全和正常使用。7.2對于物業(yè)的日常維護和修繕，乙方應提前通知甲方，并在甲方同意后進行。7.3對于物業(yè)的重大修繕，乙方應與甲方協(xié)商確定，并按照相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按時支付管理費用的，每逾期一日，應向乙方支付未付款項_______%的違約金。8.3乙方未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3一方要求變更或解除合同的，應提前_______日書面通知對方，并說明理由。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。11.2本合同的修改和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權代表（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：本合同范文僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況調整。）（正文結束）第十二條附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于以下內容：12.2.1物業(yè)平面圖和結構圖；12.2.2物業(yè)管理規(guī)章制度；12.2.3物業(yè)設施設備清單及維護記錄；12.2.4物業(yè)管理服務標準和操作流程；12.2.5物業(yè)安全應急預案。第十三條違約行為及認定13.1違約行為包括但不限于以下情形：13.1.1未按合同約定支付管理費用；13.1.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務；13.1.3違反合同約定擅自變更或解除合同；13.1.4違反物業(yè)使用性質進行非法活動。13.2違約行為的認定應由甲乙雙方協(xié)商確定，或由相關物業(yè)管理部門依法認定。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。14.2對于本合同中未明確解釋的法律名詞，甲乙雙方應根據(jù)實際情況和相關法律法規(guī)進行解釋。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應積極溝通，及時解決遇到的問題。15.2對于因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請調解、仲裁或提起訴訟。15.3甲乙雙方應根據(jù)實際情況，適時調整和完善本合同的內容，以適應物業(yè)管理的需要。第十六條所有應用場景16.1本合同適用于甲方委托乙方進行物業(yè)管理的所有場景。16.2乙方在提供物業(yè)管理服務時，應根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定相應的物業(yè)管理措施。16.3本合同同樣適用于物業(yè)的租賃管理、裝修管理等特殊管理場景。16.4對于特殊行業(yè)或特殊區(qū)域，甲乙雙方應根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定特別的物業(yè)管理措施。附件一：物業(yè)平面圖和結構圖提供物業(yè)的詳細平面圖和結構圖，以便乙方更好地了解物業(yè)的布局和結構。附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細列出乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。附件三：物業(yè)設施設備清單及維護記錄提供物業(yè)內所有設施設備的清單及其