小區(qū)地下停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2024年

小區(qū)地下停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、轉(zhuǎn)讓事宜1.1甲方同意將其擁有的該停車位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受該停車位的轉(zhuǎn)讓。1.2甲方應(yīng)保證該停車位符合國(guó)家和地方有關(guān)停車位的相關(guān)規(guī)定，具備合法的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式向甲方支付停車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該停車位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。三、停車位的交付及使用3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該停車位交付給乙方使用。3.2乙方自停車位交付之日起，享有該停車位的合法使用權(quán)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用停車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該停車位享有合法的使用權(quán)和處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該停車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并合理使用該停車位，如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.停車位所有權(quán)證明文件

2.停車位使用權(quán)證明文件

3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

4.付款憑證

5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證

6.停車位交付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按期交付停車位：甲方未在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將停車位交付給乙方使用。

2.甲方未保證停車位使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)：甲方未保證該停車位符合國(guó)家和地方有關(guān)停車位的相關(guān)規(guī)定，不具備合法的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。

3.乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方未在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

4.乙方未合理使用停車位：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失。三、法律名詞及解釋：

1.停車位所有權(quán)：指對(duì)停車位擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)的權(quán)利。

2.停車位使用權(quán)：指擁有使用停車位，并從物業(yè)管理方獲得停車服務(wù)的權(quán)利。

3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定：指物業(yè)公司為管理小區(qū)停車位所制定的相關(guān)規(guī)定。

4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其擁有的停車位轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對(duì)價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按期交付停車位：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方盡快交付停車位。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。

2.甲方未保證停車位使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)：

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供停車位所有權(quán)和使用權(quán)證明文件，如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：

解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

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