房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同范本2024年

房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押人（甲方）2.2抵押權(quán)人（乙方）2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的評估與價(jià)值第四章：抵押擔(dān)保的范圍與條件4.1擔(dān)保債權(quán)的范圍4.2抵押條件4.3抵押期限第五章：抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管責(zé)任5.3抵押物的保險(xiǎn)第六章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式6.3抵押物的處置第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約后的補(bǔ)救措施第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2通知與送達(dá)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押擔(dān)保事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、公正實(shí)現(xiàn)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得違反。1.3合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同文字的字面意義，如遇爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同精神進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1抵押人（甲方）甲方為房產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行抵押。2.2抵押權(quán)人（乙方）乙方為合法的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具有提供貸款或信用的資質(zhì)和能力。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、完整性，乙方應(yīng)按照約定提供貸款或信用。2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得乙方提供的貸款或信用。甲方有義務(wù)按照約定的條件和期限償還貸款或履行信用。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還貸款或履行信用。乙方有義務(wù)按照約定的條件和期限提供貸款或信用。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為甲方合法擁有的位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證編號為______。3.2抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其對抵押物的所有權(quán)。3.3抵押物的評估與價(jià)值抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并以評估結(jié)果作為抵押物的價(jià)值。3.3.1評估程序評估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3.2評估結(jié)果的確認(rèn)評估結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為本合同抵押物價(jià)值的依據(jù)。第四章：抵押擔(dān)保的范圍與條件4.1擔(dān)保債權(quán)的范圍本抵押擔(dān)保的債權(quán)包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。4.2抵押條件甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢所有債務(wù)之日止。4.3.1抵押期限的延長如甲方未能在約定期限內(nèi)履行債務(wù)，經(jīng)乙方同意，抵押期限可以延長。4.3.2抵押期限的終止甲方履行完畢所有債務(wù)后，抵押期限自動終止。第五章：抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方保管。5.2抵押物的保管責(zé)任乙方應(yīng)對抵押物及相關(guān)權(quán)屬證明文件進(jìn)行妥善保管，不得損害、遺失或非法使用。5.3抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為乙方。5.3.1保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋抵押物的全部價(jià)值，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。5.3.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)抵押期限，甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)在抵押期間持續(xù)有效。第六章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件甲方未按照合同約定履行債務(wù)，或違反合同其他條款，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式乙方可以通過拍賣、變賣或其他合法方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以償還甲方所欠債務(wù)。6.3抵押物的處置抵押物的處置應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方所欠債務(wù)。6.3.1處置程序乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)通知甲方，并給予甲方合理的處置時(shí)間。6.3.2處置所得的分配處置所得款項(xiàng)在扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先償還甲方所欠債務(wù)，剩余部分返還給甲方。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義甲方未按合同約定履行債務(wù)，或違反合同其他條款，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約后的補(bǔ)救措施甲方應(yīng)在違約后采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約后果。7.3.1補(bǔ)救措施的確定補(bǔ)救措施應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3.2補(bǔ)救措施的執(zhí)行甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)執(zhí)行補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的執(zhí)行情況。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同的解除甲方或乙方可在符合法律規(guī)定或合同約定的情況下解除合同。8.3合同的終止合同在甲方履行完畢所有債務(wù)或雙方協(xié)商一致的情況下終止。8.3.1合同終止的通知合同終止時(shí)，應(yīng)由提出終止一方書面通知另一方。8.3.2合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但不影響合同中關(guān)于爭議解決和違約責(zé)任的條款。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。10.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：附則（續(xù)）10.4合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.5合同的語言和文本本合同以中文書寫，如有外文版本，中文文本具有優(yōu)先解釋權(quán)。10.6合同的副本本合同的副本與正本具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______11.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______省______市______區(qū)（縣）第十二章：附件12.1抵押物清單本合同附件包括但不限于抵押物清單、權(quán)屬證明文件、評估報(bào)告等。12.2權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。12.3評估報(bào)告第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三章：特別約定13.1抵押物的維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)與修繕，保證抵押物價(jià)值不因甲方原因而減少。13.2抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為抵押物投保全額保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)的第一受益人。13.3抵押物的處置限制在抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、贈與、抵押等。第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。14.2合同公示甲方應(yīng)在抵押物所在地的公共媒體上公示本合同的主要內(nèi)容，公示期不少于______日。第十五章：合同的保密15.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3保密信息的披露除法律、法規(guī)要求或經(jīng)對方書面同意外，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十六章：合同的不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十七章：合同的法律適用與爭議解決17.1法律適用本合同的解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。17.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。17.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十八章：其他18