東莞二手房買賣合同參考范本(2024版)

東莞二手房買賣合同參考范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的法律資格第三章：房屋信息3.1房屋的位置與權(quán)屬3.2房屋的現(xiàn)狀與條件3.3房屋的權(quán)屬保證第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3付款條件與保障第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付的條件與時(shí)間5.2房屋過戶的程序5.3交付與過戶的法律效果第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除與限制第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的情形第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九章：特別條款9.1房屋的附屬設(shè)施與裝修9.2房屋的租賃情況9.3房屋的共有權(quán)問題第十章：附則10.1合同生效的條件10.2合同備案10.3其他補(bǔ)充條款簽字欄賣方（甲方）簽字：____________買方（乙方）簽字：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：東莞市____________附件清單：____________（注：附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、雙方身份證明等相關(guān)文件）合同編號(hào)___________第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同原則合同的訂立、履行、變更、解除和終止應(yīng)遵循合法、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息賣方應(yīng)為房屋的合法所有者，提供身份證明、房屋所有權(quán)證等法律文件。2.2買方信息買方應(yīng)具有購(gòu)房資格和完全民事行為能力，提供身份證明等法律文件。2.3雙方的法律資格雙方均應(yīng)保證其法律資格的真實(shí)性和合法性。第三章：房屋信息3.1房屋的位置與權(quán)屬房屋位于東莞市__________，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)__________。3.2房屋的現(xiàn)狀與條件房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)詳細(xì)列明，并由雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。3.3房屋的權(quán)屬保證賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.3.1房屋權(quán)屬的證明3.3.2房屋權(quán)屬的保證責(zé)任第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。4.2付款方式與時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金__________元，余款支付方式和時(shí)間如下：__________。4.3付款條件與保障買方付款應(yīng)以賣方履行房屋過戶等義務(wù)為條件，付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。4.3.1定金的支付與罰則4.3.2余款的支付計(jì)劃第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付的條件與時(shí)間賣方應(yīng)于收到全部房款后__________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋過戶的程序房屋過戶應(yīng)按照東莞市房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定程序辦理。5.3交付與過戶的法律效果房屋交付后，買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.3.1房屋交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.2房屋過戶的協(xié)助義務(wù)以上為合同的前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形違約包括但不限于賣方逾期交付房屋、買方逾期付款、違反合同其他條款等行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力或合同約定的其他免責(zé)情形下，違約方可免除或減輕責(zé)任。6.3.1不可抗力的界定6.3.2違約責(zé)任免除的條件和程序第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行。7.2合同解除的條件與程序一方違約或合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止的情形合同在房屋過戶完成、雙方協(xié)商一致、或其他法定情形下終止。7.3.1合同變更的書面形式7.3.2合同解除的通知方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交東莞市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2適用法律本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：特別條款9.1房屋的附屬設(shè)施與裝修房屋買賣包括附屬設(shè)施和裝修，具體項(xiàng)目由雙方列明并確認(rèn)。9.2房屋的租賃情況若房屋存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除或轉(zhuǎn)讓租賃合同。9.3房屋的共有權(quán)問題若房屋存在共有權(quán)人，賣方應(yīng)取得共有權(quán)人的同意并提供相應(yīng)證明。9.3.1附屬設(shè)施的清單9.3.2租賃關(guān)系的處理第十章：附則10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金后生效。10.2合同備案合同生效后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。10.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議的法律效力10.3.2合同的修改和補(bǔ)充程序簽字欄賣方（甲方）簽字：____________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________買方（乙方）簽字：_____